Einschätzung von Wolfgang Gamma um 9.30 Uhr

Die dynamische Entwicklung des Immobilienunternehmens Peach Property Group hat sich in den Geschäftszahlen für 2021 niedergeschlagen. Der auf 27'400 Einheiten gewachsene Bestand an mittleren und günstigen Wohnungen in Deutschland brachte eine Verdoppelung der Mieteinnahmen. Im Rekordgewinn sind zudem hohe Aufwertungsgewinne enthalten. Aber auch die operative Leistung wurde deutlich verbessert. Vor diesem Hintergrund mutet die nur geringe Dividendenerhöhung etwas mickrig an. Im laufenden Jahr erwartet Peach Property ein weiteres Wachstum des Mietertrags. Mit Blick auf das Mietzinssteigerungspotenzial im Vergleich zum Markt ist das plausibel. Erforderlich ist aber auch eine Reduktion des Leerstands vor allem in den zugekauften Wohnungen. Die Mittel für die notwendigen Investitionen, um die Wohnungen attraktiver zu machen, sind vorhanden. Ob sich wegen der Inflationssorgen manche Deutsche zum Umzug in eine teurere Wohnung bewegen lassen, ist eine andere Frage. Für den Aktienkurs ist ein marktnaher Verlauf das wahrscheinlichste Szenario. Die Dividendenrendite ist für Immobilientitel gering, sie ist dem Wachstumscharakter der Valoren zuzuschreiben.