SF Urban Properties verdient deutlich mehr
Die Immobiliengesellschaft profitiert im ersten Semester von Neubewertungsgewinnen. Die Leerstandquote ist niedrig.
(AWP) Die Immobiliengesellschaft Swiss Urban Properties (SFUP) hat im ersten Halbjahr 2021 dank Neubewertungsgewinnen deutlich mehr verdient als im Vorjahr. Damals hatten allerdings Risikovorsorgen und Rückstellungen im Zusammenhang mit Covid-19 das Ergebnis belastet.
Der Betriebsertrag nach Neubewertungen stieg in der Berichtsperiode auf 35,9 Mio. Fr. von 13,7 Mio. Fr., wie dem am Donnerstag veröffentlichten Halbjahresbericht zu entnehmen ist. Dabei nahm die wichtigste Ertragskomponente, der Liegenschaftenertrag, leicht auf 12,9 Mio. Fr. ab. Der Rückgang wird mit dem Verkauf des Miteigentumsanteils (50%) der vier Liegenschaften an der Badenerstrasse in Zürich per Ende August 2020 begründet.
Die Neubewertungseffekte aus Renditeliegenschaften nahmen deutlich zu und werden mit 10,4 Mio. Fr. beziffert. Im Vorjahr waren es nur 0,8 Mio. Fr. gewesen.
Gestiegen sind auch die Kosten. So verdreifachte sich der Betriebsaufwand auf 15,1 Mio. Fr., womit ein Betriebsergebnis (Ebit) von 20,8 Mio. Fr. nach 8,6 Mio. Fr.im Vorjahr resultierte. Unter dem Strich verblieb ein Gewinn von 15,3 Mio. Fr. (VJ 4,8 Mio. Fr.). Exklusive Neubewertungen stieg der Gewinn auf 7,3 Mio. Fr. (5,5 Mio. Fr.).
Niedrige Leerstandquote
Der Portfoliowert stieg aufgrund von Zukäufen und Neubewertungsgewinnen auf 669,3 Mio. Fr. Per Stichtag 30. Juni 2021 wird der Leerstand mit 2,6% (VJ 2,3%) angegeben.
Zum Ausblick schreibt das Immobilienunternehmen, dass aufgrund des anhaltend tiefen Zinsniveaus und des nach wie vor grossen Nachfrageüberhangs im zweiten Halbjahr mit einem unverändert kompetitiven Transaktionsmarkt zu rechnen sei.
Ziel sei es, nach Möglichkeit weitere Renditeobjekte zu akquirieren. Primär liege der Fokus auf möglichen Arrondierungen von Liegenschaften mit Erweiterungspotenzialen. Zudem wolle man eine Leerstandsquote von unter drei Prozent beibehalten.
Die komplette Historie zu SF Urban Properties finden Sie hier. »
AWP
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