Marktumfeld, dem folgend neue Kennzahlensystematik für 2023 sowie neue Ausschüttungspolitik
Finanz und Wirtschaft EQS-Ad-hoc: LEG Immobilien SE / Schlagwort(e): Prognose/Dividende
LEG Immobilien SE: Neuausrichtung der Geschäftsstrategie an das Marktumfeld,
dem folgend neue Kennzahlensystematik für 2023 sowie neue Ausschüttungspolitik
09.11.2022 / 19:34 CET/CEST
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Neuausrichtung der Geschäftsstrategie an das Marktumfeld, dem folgend neue
Kennzahlensystematik für 2023 sowie neue Ausschüttungspolitik
Für das Jahr 2023 hat der Vorstand mit Zustimmung des Aufsichtsrats
beschlossen, die Geschäftsstrategie vor dem Hintergrund der aktuellen durch
Inflation und Zinsanstieg geprägten Marktsituation neu auszurichten und auf
höchstmögliche Kapitaleffizienz, unabhängig von der Aktivierungsquote der
investierten Mittel, zu fokussieren.
Folgerichtig berichtet die Gesellschaft im Rahmen der Guidance nicht mehr die
Kennzahl FFO I, da diese wesentlich durch die Aktivierungsquote beeinflusst
ist, sondern stattdessen den um aktivierte Capex-Maßnahmen adjustierten FFO I,
den AFFO.
Für 2023 erwartet die Gesellschaft einen AFFO in der Bandbreite von 110 – 125
Mio. EUR (Erwartung für 2022: 70 – 80 Mio. EUR). Unverändert Bestandteil der
Guidance bleiben die Kennziffern Investitionen je qm in den Bestand (Erwartung
für 2023: rund 35 EUR; Erwartung für 2022: rund 42 EUR) und Mietwachstum im
vergleichbaren Bestand (like-for-like) (Erwartung für 2023: 3,3 – 3,7%;
Erwartung für 2022: ca. 3,0%).
Insbesondere die verstärkte Ausrichtung der Geschäftsstrategie an
höchstmöglicher Kapitaleffizienz wird im Jahr 2023 voraussichtlich zu einer
Entwicklung des nunmehr nicht mehr maßgeblichen FFO I unterhalb der aktuellen
Markterwartung führen. Auf Basis der Wirtschaftsplanung ergibt sich für das
Jahr 2023 ein rechnerischer FFO I der LEG Immobilien SE in einer Bandbreite von
425 – 440 Mio. EUR. Die FFO I-Guidance für das Geschäftsjahr 2022 wird mit 475
– 485 Mio. EUR innerhalb der bisherigen Bandbreite präzisiert.
Zudem wird die Ausschüttung der Dividende für das Jahr 2023 ebenfalls an der
neuen Cash-orientierten Kennzahlensystematik ausgerichtet werden. Dabei ist
geplant, die Ausschüttung der Dividende an zwei Komponenten zu messen: Abhängig
von der Marktentwicklung sollen zum einen 100% des AFFO und zum anderen ein
Anteil der aus Immobilienveräußerungen in dem Berichtsjahr generierten
Nettoerlöse ausgeschüttet werden.
Der Dividendenvorschlag für das Jahr 2022 wird sich wie bisher am FFO I
orientieren. Die Ausschüttungsquote von 70% steht aber unter dem Vorbehalt der
weiteren Marktentwicklung.
Kontakt:
Frank Kopfinger
Head of Investor Relations & Strategy
Tel. +49 (0)211/4568-550
Mob. +49 (0)1721739339
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