Immobilienportfolio deutlich aus
Finanz und Wirtschaft Ina Invest Holding AG / Schlagwort(e): Jahresergebnis/Immobilien
Ina Invest übertrifft finanzielle Ziele im Geschäftsjahr 2022 und baut das
Immobilienportfolio deutlich aus
28.02.2023 / 07:00 CET/CEST
Veröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung gemäss Art. 53 KR
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.
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Ad-hoc Mitteilung gemäss Art. 53 KR
MEDIENMITTEILUNG
* Betriebsergebnis (EBIT) um 12% auf CHF 16.1 Mio. und Reingewinn um 59% auf
CHF 19.1 Mio. gesteigert
* Steigerung des NAV auf CHF 23.28 (2021: CHF 22.70)
* Wert des Immobilienportfolios wächst um 94% auf CHF 842 Mio., Anzahl Gebäude
von 20 auf 40 verdoppelt
* Integration der CERES Group, Eigentümerin des strategischen
Entwicklungsareals Bredella in Pratteln, abgeschlossen
* Ambitionierte Dekarbonisierungsziele festgelegt: Netto-Null bis 2040
bezüglich Betriebs- und Erstellungsemissionen bei Neubauten
* Der Generalversammlung werden gemäss der Aktienrechtsreform erforderliche
Statutenänderungen, inklusive der Einführung eines Kapitalbands, beantragt
Zürich, 28. Februar 2023 – Die an der SIX Swiss Exchange kotierte Schweizer
Immobiliengesellschaft Ina Invest kann auf ein strategisch und operativ
erfolgreiches Geschäftsjahr 2022 zurückblicken. Das Betriebsergebnis (EBIT)
legte trotz der spürbaren Bauteuerung im Vergleich zum Vorjahr um 12% auf CHF
16.1 Mio. zu (Geschäftsjahr 2021: CHF 14.4 Mio.). Der Reingewinn konnte
deutlich, um 59% auf CHF 19.1 Mio., gesteigert werden (2021: CHF 12.0 Mio.).
Damit hat Ina Invest die für 2022 gesteckten Finanzziele übertroffen. Dazu
beigetragen haben in erster Linie der höhere Erfolg aus Mieterträgen von CHF
11.3 Mio. (2021: CHF 2.8 Mio.) und positive Marktwertveränderungen der
Renditeliegenschaften von CHF 12.8 Mio. (2021: CHF 16.3 Mio.), die aus
operativen Leistungen resultieren. Hinzu kam ein positiver Finanzertrag aus dem
Verkauf eines Zinssatzswaps. Der NAV je Aktie steigerte sich im Berichtsjahr
auf CHF 23.28 (2021: CHF 22.70).
Immobilienportfolio deutlich ausgebaut
Den Wert ihres Immobilienportfolios hat Ina Invest im Berichtszeitraum um 94%
auf CHF 842 Mio. gesteigert. Im Januar 2022 wurde das Closing zur Übernahme der
CERES Group, der Eigentümerin des strategischen Entwicklungsareals Bredella in
Pratteln, vollzogen. Die Integration wurde im Berichtsjahr abgeschlossen. Die
Entwicklung des Bredella-Areals, das eine Fläche von 82'600m2 umfasst, verläuft
planmässig; dabei wurde eine Nebenliegenschaft in der Zwischenzeit
gewinnbringend verkauft. Ebenfalls 2022 erfolgten der Kauf und die Integration
der Entwicklungsliegenschaft Grand-Pré in Genf, eine weitere
Schlüsselakquisition von Ina Invest. Insgesamt umfasst das Portfolio von Ina
Invest nun 40 Gebäude an erstklassigen urbanen Lagen, eine Verdoppelung
gegenüber dem Stand per Ende 2021.
Portfolioentwicklung auf Kurs
Die Entwicklung des Portfolios schreitet planmässig voran. Der Neubau «Elefant»
in der Lokstadt in Winterthur ist zu 100% an eine Versicherungsgesellschaft
vermietet. Im Dezember 2022 erfolgte die Übergabe für den Mieterausbau. Das
Hotel Holiday Inn Express & Suites im Baselink-Areal in Allschwil ist
fertiggestellt; die Eröffnung fand im Januar 2023 statt. Der Gestaltungsplan
Bredella West wurde vom Einwohnerrat einstimmig in die Vernehmlassung gegeben,
die Genehmigung soll im 1. Quartal 2024 vorliegen. Das Projekt
«Schaffhauserstrasse» in Zürich hat die Baubewilligung erhalten, und die
Baueingaben für die Lokstadt-Hallen in Winterthur sowie das Gewerbeareal
«Birspark» in Aesch sind erfolgt.
Konsequente Verfolgung der Nachhaltigkeitsziele
Ina Invest übertraf 2022 mit 93 von 100 Punkten und «Green Star»-Auszeichnung
in der GRESB Real Estate Development Benchmark-Analyse in ihrer Peer-Gruppe in
Westeuropa das bereits sehr gute Ergebnis aus dem Vorjahr (92/100). Das
Unternehmen verfolgt mit Nachdruck sein Ziel, das nachhaltigste
Immobilienportfolio der Schweiz zu entwickeln und zu halten. Vor diesem
Hintergrund hat Ina Invest ambitionierte Dekarbonisierungsziele definiert: Bis
2030 sollen sämtliche Neubauten hinsichtlich Betriebsemissionen «Netto-Null»
erreichen; bis 2040 soll dies auch in Bezug auf Erstellungsemissionen der Fall
sein. Für die Betriebsemissionen von Bestandsbauten will Ina Invest bis 2050
die Klimaneutralität erreichen.
Anträge an die Generalversammlung 2023
Der Verwaltungsrat beantragt der Generalversammlung vom 29. März 2023 eine
Revision der Statuten, die sowohl die Vorgaben der Aktienrechtsreform umsetzt
als auch aktuellen Best Practices im Bereich Corporate Governance Rechnung
trägt. In diesem Zusammenhang soll der Generalversammlung auch die Einführung
eines Kapitalbands anstelle des bis Juni 2022 geltenden genehmigten Kapitals
vorgelegt werden, wobei das Bezugsrecht der bisherigen Aktionärinnen und
Aktionäre im Rahmen des Kapitalbands vollständig gewahrt bleibt. Die Einführung
eines Kapitalbands gibt dem Verwaltungsrat die nötige Flexibilität, um die
gemäss der Strategie von Ina Invest geplanten Investitionen in ihr
Immobilienportfolio zu realisieren.
Zuversichtlicher Ausblick
Ina Invest wird im 1. Quartal 2023 den Neubau «Elefant» und das Hotel im
Baselink-Areal ins Portfolio ihrer Bestandesliegenschaften übernehmen. Im
Sommer 2023 soll der Baubeginn für das Projekt «Schaffhauserstrasse» in Zürich
erfolgen, während das Bauende und die Übergabe des Kindergartens in den
Lokstadt-Hallen an die Stadt Winterthur für August 2023 geplant sind. Der
Baubeginn des Teilprojekts «Casino» in den Lokstadt-Hallen ist für Herbst 2023
vorgesehen.
Verwaltungsrat und Geschäftsleitung von Ina Invest blicken mit Zuversicht auf
das laufende Jahr und die weitere Zukunft. Obschon die Konjunktur im
vergangenen Jahr etwas abkühlte und die Zinsen vom bisherigen rekordtiefen
Niveau anstiegen, bleibt der Standort Schweiz für Immobilien weiterhin
attraktiv. Wohneigentum oder Mietwohnungen an guten Lagen bleiben unverändert
gefragt. Und auch für ihre nach neuesten Gesichtspunkten konzipierten
Gewerbeprojekte erwartet Ina Invest eine gute Nachfrage. Ina Invest treibt die
Umsetzung ihrer Strategie konsequent voran und kann, gestützt auf ihren
ausbalancierten Nutzungsmix und ihre hohe Agilität, flexibel auf Chancen und
Herausforderungen reagieren.
Vor diesem Hintergrund bekräftig Ina Invest die mittelfristigen Ziele einer
Portfoliogrösse von über CHF 2 Mrd. und einer Eigenkapitalrendite (ROE) von
über 6%.
1GRESB ist das führende Bewertungssystem zur Messung der
Nachhaltigkeitsperformance von Immobilienunternehmen und Immobilienfonds. In
der Gewichtung von sieben unterschiedlichen Aspekten entsteht der sogenannte
GRESB Score, der wesentlich zur Transparenz der Immobilienwirtschaft in
Nachhaltigkeitsfragen beiträgt.
Den Geschäftsbericht 2022 finden Sie unter report.ina-invest.com.
Online-Teilnahme an der Medien- und Analystenkonferenz vom 28. Februar 2023 um
09.00 Uhr:
ina-invest.com/webcast (Sie können sich 10 Minuten vor Beginn der Konferenz
einwählen)
Kontakt für Investoren und Analysten
Marc Pointet, CEO
T +41 44 552 97 17
[email protected]
Kontakt für Medien
Corporate Communications
T +41 44 552 97 27
[email protected]
Ina Invest ist ein unabhängiges Schweizer Immobilienunternehmen und entwickelt
nachhaltigen Wohn-, Arbeits- und Lebensraum mit Fokus auf hybride Immobilien,
die langfristige Nutzungsflexibilität und Rentabilität gewährleisten.
Entstanden als Spin-off von Implenia, hält Ina Invest heute eines der grössten
und potenzialstärksten Entwicklungsportfolios der Schweiz. Die Immobilien sind
von hoher Standortqualität und weisen einen differenzierten Nutzungsmix auf.
Ina Invest plant, weiter zu investieren und zu wachsen und dabei eine
überdurchschnittliche Entwicklungsquote sowie mindestens 50% Wohnanteil
beizubehalten. Dank eines holistischen Einbezugs der Nachhaltigkeit über alle
Phasen der Wertschöpfungskette hinweg erfüllt Ina Invest höchste
Nachhaltigkeitsstandards und ist laut GRESB Real Estate Development
Benchmark-Analyse eines der nachhaltigsten Unternehmen seiner Peer-Gruppe in
Westeuropa. Ina Invest ist seit Juni 2020 an der SIX Swiss Exchange kotiert
(INA, CH0524026959). Weitere Informationen unter ina-invest.com.
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Ende der Adhoc-Mitteilung
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Sprache: Deutsch
Unternehmen: Ina Invest Holding AG
Binzmühlestrasse 11
8050 Zürich
Schweiz
Telefon: 044 552 97 00
E-Mail: [email protected]
Internet: www.ina-invest.com
ISIN: CH0524026959
Valorennummer: 52402695
Börsen: SIX Swiss Exchange
EQS News ID: 1569921
Ende der Mitteilung EQS News-Service
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1569921 28.02.2023 CET/CEST