Untersuchungen des ehemaligen Rohner-Areals in Pratteln schreiten voran
Finanz und Wirtschaft HIAG Immobilien Holding AG / Schlagwort(e): Immobilien
HIAG schafft Voraussetzungen für Neunutzung: Altlastenrechtliche Untersuchungen
des ehemaligen Rohner-Areals in Pratteln schreiten voran
25.04.2024 / 09:00 CET/CEST
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Pratteln, 25. April 2024 – Nach dem vollständigen Rückbau des Gebäudebestands
starteten auf dem Areal des ehemaligen Chemieunternehmens Rohner AG Pratteln im
Sommer 2022 umfangreiche Untersuchungen der Altlasten. Das Amt für Umwelt und
Energie des Kantons Basel-Landschaft (AUE) hat die Ergebnisse der ersten
Untersuchungsphase nun geprüft und nächste Schritte definiert. Die bisher
bekannten Belastungen wurden genauer bestimmt und die Sanierungsmassnahmen für
diese können vorbereitet werden. Mit der umfangreichen ersten
Untersuchungsphase wurden wie erwartet weitere Schadstoffe nachgewiesen. Für
deren altlastenrechtliche Beurteilung sind zusätzliche Untersuchungen
erforderlich. Sofortmassnahmen über die bereits erfolgten Schutzmassnahmen
hinaus sind nicht angezeigt, da die Sicherheit des Standorts im aktuellen
Zustand gewährleistet ist.
HIAG hat das Areal seit Sommer 2022 umfangreich altlastenrechtlich untersucht.
Die Untersuchung
war darauf ausgerichtet, ein möglichst vollständiges Gesamtbild der
Bodenbelastungen zu erhalten.
Sie bestätigte die bereits bekannte Belastung des Standorts mit chlorierten
Kohlenwasserstoffen CKW und lieferte vertiefte Kenntnisse über deren genaue
Lage und Ausmass. Daher kann für diese
Belastungen jetzt umgehend die optimale Sanierungsmethode erarbeitet und
anschliessend die Sanierung
fortgesetzt werden.
Aufgrund des ehemaligen Produktionsstandorts für Chemieprodukte rechnete HIAG
mit weiteren Schadstoffbelastungen, was die Untersuchungen nun bestätigten.
Darunter befinden sich neben
Schwermetallen und per- und polyfluorierten Alkylverbindungen (PFAS) unter
anderem auch verschiedene
aromatische Amine, inklusive Benzidin. Für eine altlastenrechtliche Beurteilung
und zur Festlegung der weiteren Schritte sind vertiefte Untersuchungen
notwendig.
Es besteht im aktuellen Zustand jedoch keine Gefährdung für Nutzende respektive
Nachbarinnen und Nachbarn des Areals. Durch geeignete Schutzmassnahmen ist
derzeit die Standortsicherheit weiterhin gewährleistet. So ist beispielsweise
die Oberfläche des Areals vorübergehend versiegelt. Das AUE hat keine weiteren
Sofortmassnahmen verfügt.
HIAG setzt sich dafür ein, die anstehenden Untersuchungen und die
erforderlichen Sanierungsmassnahmen
mit hoher Priorität und Sorgfalt zeitnah voranzutreiben. Sämtliche Arbeiten
erfolgen nach Vorgaben und in Abstimmung mit dem AUE. HIAG kann dabei auf die
Unterstützung von ausgewiesenen Altlastenexperten sowie auf ihre eigenen
breiten Erfahrungen aus diversen Sanierungen und Entwicklungen früherer
Industrieareale zurückgreifen.
Parallel zu den altlastenrechtlichen Untersuchungen und Sanierungsmassnahmen
plant HIAG die Umnutzung des Areals weiter, um auf der Industriebrache bald
eine neue Nutzung zu ermöglichen. Die Gemeinde Pratteln begrüsst dieses
Vorgehen, da der geplante attraktive Wohn- und Arbeitsort mit öffentlichem Park
die Umgebung beim Bahnhof deutlich aufwerten wird. HIAG hat dafür zusammen mit
der Gemeinde den Quartierplan GLEIS SÜD erarbeitet. Dieser befindet sich
aktuell im öffentlichen Mitwirkungsverfahren.
Für die Bewilligung konkreter Bauprojekte müssen sowohl ein rechtskräftiger
Quartierplan als auch eine rechtskräftige Sanierungsverfügung für das
Gesamtareal vorliegen sowie weitere Auflagen aus dem Altlasten- und Abfallrecht
erfüllt werden. HIAG geht davon aus, dass der Quartierplan frühestens im
zweiten Halbjahr 2025 rechtskräftig wird. Bis wann die altlasten- und
abfallrechtlichen Voraussetzungen erfüllt sind, lässt sich aktuell noch nicht
sagen.
Hintergrundinformation zum Chemiestandort der ehemaligen Rohner AG Pratteln
Der Standort des ehemaligen Chemieunternehmens Rohner AG Pratteln ist aufgrund
der bereits bekannten CKW-Belastung im Kataster der belasteten Standorte des
Kantons Basel-Landschaft als sanierungsbedürftiger Betriebsstandort
eingetragen. Die Rohner-Havarie im Frühjahr 2019 führte zudem zu einem zweiten
Eintrag als untersuchungsbedürftiger Unfallstandort im Südwesten des Areals.
Nach der Insolvenz der Rohner AG Pratteln im Sommer 2019 veranlasste die
Grundeigentümerin HIAG, die das Areal im Jahr 2018 erworben hatte, die
sofortige Entsorgung der Abfallbestände und Chemikalien, den vollständigen
Rückbau der mehrheitlich mit Schadstoffen belasteten Gebäude sowie weitere
Sicherungsmassnahmen wie die temporäre flächige Arealversiegelung. Seit Sommer
2022 untersucht HIAG die rund 26'000 m² grosse Industriebrache
altlastenrechtlich, was nach dem Rückbau der ehemaligen Betriebsgebäude
erstmals über die gesamte Fläche des Areals möglich war. Die
Altlastenproblematik am Standort war seit längerem bekannt und wurde von HIAG
im Rahmen des Richtprojekts respektive des Quartierplans GLEIS SÜD
mitberücksichtigt.
Über HIAG
HIAG ist eine führende, an der SIX Swiss Exchange kotierte
Immobiliengesellschaft mit einem Immobilienportfolio im Wert von insgesamt CHF
1.90 Mrd. Gemessen an der Gesamtfläche des Immobilienportfolios von 2.4 Mio. m²
besitzt HIAG mit einer Fläche von rund 741’000 m² eine heraus-ragende
Entwicklungspipeline mit derzeit 60 Projekten und einem erwarteten
Investitionsvolumen von CHF 3.1 Mrd. Das Portfolio umfasst 41 Areale mit gut
erschlossenen Büro-, Gewerbe- und Logistikimmobilien sowie ausgewählten
Wohnobjekten in zukunftsorientierten Wachstumsregionen der Deutsch- und
Westschweiz. Mit der Immobilienbewirtschaftung erzielt HIAG stabile Mieterträge
und schafft mit einem aktiven Portfoliomanagement und der Entwicklung
attraktiver Destinationen langfristiges Wertsteigerungspotenzial.
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