Haus und «YOND Campus» und weitere Portfoliostraffung durch Immobilienverkäufe
Finanz und Wirtschaft Swiss Prime Site AG / Schlagwort(e): Immobilien
Swiss Prime Site: Rechtskräftige Baubewilligungen für Jelmoli-Haus und «YOND
Campus» und weitere Portfoliostraffung durch Immobilienverkäufe
28.11.2024 / 07:00 CET/CEST
------------------------------------------------------------
MEDIENMITTEILUNG
Zug, 28. November 2024
* Erhalt der rechtskräftigen Baubewilligung für Umbau des Jelmoli-Hauses
* Erhalt der rechtskräftigen Baubewilligung für «YOND Campus» in
Zürich-Albisrieden * Fortschreitende Portfoliostraffung mit erwarteten
Verkäufen von CHF 275 bis 300 Mio. bis Ende Jahr
Swiss Prime Site hat im Rahmen ihrer Entwicklungsprojekte rechtskräftige
Baubewilligungen für die Repositionierung des Jelmoli-Hauses an der Zürcher
Bahnhofstrasse sowie für das Neubauprojekt «YOND Campus» in Zürich Albisrieden
erhalten. Beim ikonischen Jelmoli-Gebäude ist das Ziel, die Verkaufsflächen an
die aktuellen Marktbedürfnisse anzupassen und das Gebäudeensemble mit neuen
Nutzungen publikumsorientiert für die Zukunft zu gestalten. Der Rückbau und die
Sanierungsarbeiten können damit unmittelbar nach Schliessung des
Jelmoli-Warenhauses ab März 2025 beginnen. Nach umfassenden Umbauarbeiten
inklusive der Reaktivierung der ursprünglichen Lichthöfe und der
Implementierung eines nachhaltigen Energiekonzepts soll das Gebäude ab Ende
2027 neu genutzt werden. Der Gebäudekomplex zeichnet sich mit seinen 33‘000 m²
über sechs Etagen besonders durch seine grossen, lichtdurchfluteten
zusammenhängenden Flächen aus. Diese sind für moderne Büro- und Verkaufsflächen
ideal geeignet und in der Zürcher Innenstadt besonders nachgefragt. Bereits im
Sommer 2024 konnte mit der etablierten Warenhausgruppe Manor ein langfristiger
Mietvertrag über drei Geschosse und eine Fläche von rund 13'000 m² nach der
Repositionierung abgeschlossen werden. Zusammen mit weiteren Mietverträgen sind
damit bereits rund 50% der Flächen vermietet; für weitere Flächen laufen
derzeit Verhandlungen.
Darüber hinaus hat Swiss Prime Site auch die rechtskräftige Baubewilligung für
das Projekt «YOND Campus» in Zürich-Albisrieden erhalten. Anknüpfend an den
Erfolg der innovativen ersten Etappe des Projekts «YOND» entstehen auf dem
ehemaligen Industrieareal zwei Neubauten mit analogen Nutzungskonzepten und
total rund 35‘000 m² Mietfläche. Dabei werden sich vor allem Unternehmen aus
dem Dienstleistungsbereich und dem produzierenden Gewerbe zentrumsnah
ansiedeln. Swiss Prime Site ist mit verschiedenen Mietinteressenten in
fortgeschrittenen Gesprächen und erwartet bei Baubeginn 2025 rund 50%
Vorvermietungsstand.
Urs Baumann, CIO von Swiss Prime Site, sagt: «Der Erhalt der rechtskräftigen
Baubewilligungen für das Jelmoli-Haus und den YOND Campus stellt ein
ausgezeichnetes Zeugnis für unsere Entwicklungskompetenz dar und bedeutet, dass
wir zwei sehr prominente Projekte planmässig durchführen können. Beide haben
einen hohen Stellenwert in der Stadt Zürich – das an bester Zentrumslage
gelegene Jelmoli-Haus ist von höchster gesellschaftlicher Bedeutung und der
YOND Campus leistet als einer der grössten Gewerbe-Cluster in Zürich einen
gleichermassen wichtigen Beitrag zur nachhaltigen Stadt- und
Quartierentwicklung.»
Swiss Prime Site fokussiert ihr Portfolio weiterhin auf moderne, zentral
gelegene und grössere Immobilien – dabei werden Objekte verkauft, welche
aufgrund ihrer Lage oder Nutzung nicht optimal in die Strategie passen, wodurch
wiederum Entwicklungsprojekte wie Jelmoli oder «YOND Campus» finanziert werden
(sog. «Capital Recycling»). Aufgrund fortgeschrittener Verhandlungsprozesse
bzw. verbindlicher Kaufgebote erwartet Swiss Prime Site, bis zum Jahresende
Verkaufserlöse von insgesamt CHF 275 bis 300 Mio. mit einem Verkaufsgewinn von
3-5% über dem letzten Schätzwert zu realisieren.
Für Rückfragen wenden Sie sich bitte an: Investor Relations, Florian Hauber
Tel. +41 58 317 17 64, [email protected] Media Relations, Patrick
Djizmedjian Tel. +41 58 317 17 42, [email protected]
------------------------------------------------------------
Ende der Medienmitteilungen
------------------------------------------------------------
Sprache: Deutsch
Unternehmen: Swiss Prime Site AG
Poststrasse 4a
6300 Zug
Schweiz
Telefon: +41 (0)58 317 17 17
E-Mail: [email protected]
Internet: www.sps.swiss
ISIN: CH0008038389
Börsen: SIX Swiss Exchange
EQS News ID: 2039935
Ende der Mitteilung EQS News-Service
------------------------------------------------------------
2039935 28.11.2024 CET/CEST