Finanz und Wirtschaft Novavest Real Estate AG / Schlagwort(e): Sonstiges
Novavest Real Estate AG – Erfolgreiche Optimierung der Portfolio Performance
2024
19.12.2024 / 07:00 CET/CEST
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Die NOVAVEST Real Estate AG (SIX Swiss Exchange: NREN) gibt bekannt, dass durch
die erfolgreich vollzogene Fusion mit der SenioResidenz AG, die Fertigstellung
des Neubauprojekts in St. Gallen und gezielte Neuabschlüsse von Mietverträgen
im Jahr 2024 ein bedeutender Beitrag zur Leerstandreduktion geleistet werden
konnte. Gegenüber dem Jahresende 2023 wird die Leerstandsquote von 4.1%
(NOVAVEST Stand-alone Portfolio per 31.12.2023) auf unter 3% (fusioniertes
Portfolio per Dezember 2024) reduziert. Gleichzeitig wird durch die Fusion,
frühzeitige Vertragsverlängerungen mit bestehenden Mietern und mit den neu
vermieteten Flächen auch eine deutliche Steigerung des WAULT bei den
Gewerbemietverträgen von ehemals 4.3 Jahre (NOVAVEST Stand-alone per
31.12.2023) auf rund 6.9 Jahre (fusioniertes Portfolio per Dezember 2024)
erzielt.
Im Laufe des Jahres 2024 wurden mehrere strategische Schritte unternommen, um
die Attraktivität der Immobilien weiter zu erhöhen und die Mieterbindung damit
zu stärken.
Wesentliche Fertigstellung von Bauten, wichtige Vertragsabschlüsse und
-verlängerungen:
* Fertigstellung des Entwicklungsprojekts Rorschacherstrasse 135 in St. Gallen
mit entsprechender Umgliederung in die Renditeliegenschaften im zweiten
Halbjahr 2024. Die Liegenschaft ist vollvermietet mit einem Soll-Mietertrag von
CHF 0.6 Mio. per annum
* Vollvermietung der Immobilie in Grenchen – dank Vertragsabschlüssen mit zwei
neuen Mietern über je 10 Jahre
* Erfolgreiche Teilreduktion des Büroleerstands in Altstätten – Neuer
Vertragsabschluss mit einem Radiologiezentrum
* Vertragsverlängerungen für insgesamt rund 20’000 m2 Mietfläche, was ca. 9%
der Mietflächen des Gesamtportfolios und einem Soll-Mietertrag von über CHF 5.3
Mio. per annum entspricht. Hierzu gehören wesentliche Vertragsverlängerungen
für die Alters- und Pflegeheime in Reute und Presinge sowie für die
Geschäftsliegenschaften in Dielsdorf und Richterswil (Bergstr. 16; Bodenstr.
10). Der Leerstandabbau wie auch die WAULT-Steigerung sind massgebende Schritte
zur laufenden Optimierung der Portfolio-Performance. Sie schaffen eine solide
Grundlage für nachhaltiges Wachstum und reflektieren das langfristige Vertrauen
der Mieter in die Qualität und Stabilität der Immobilien im Portfolio der
NOVAVEST Real Estate AG. Gleichzeitig stärken sie auch das Vertrauen der
Investoren in die operative Leistung des Unternehmens.
Der Verwaltungsrat und die Geschäftsleitung der NOVAVEST Real Estate AG sind
von der gewählten Strategie des fusionierten Unternehmens mit Fokus auf «Wohnen
für Jung und Alt» überzeugt und auf dem richtigen Weg, den eingeschlagenen
Transformationsprozess umfassend und strukturiert umzusetzen.
Kontaktperson: Peter Mettler CEO NOVAVEST Real Estate AG Feldeggstrasse
26 8008 Zürich +41 (0)44 276 40 [email protected]
NOVAVEST Real Estate AG www.novavest.ch Die NOVAVEST Real Estate AG ist
eine Schweizer Immobiliengesellschaft mit Sitz in Zürich. Sie fokussiert ihre
Aktivitäten auf die Bewirtschaftung und Entwicklung von Liegenschaften mit
reiner Wohnnutzung (Mietwohnungen) und Wohnraum für das Leben im Dritten Alter
(Seniorenresidenzen, Pflegeeinrichtungen) sowie mit Büro- und Gewerbenutzung
und auf Neubauprojekte in all diesen Segmenten. Der Mietertragsanteil aus
Wohnnutzung macht strategisch mindestens 50% der gesamten Soll-Mieterträge aus.
Das Immobilienportfolio umfasst Objekte in der ganzen Schweiz, die betreffend
reinen Wohnliegenschaften in der Stadt oder Agglomeration liegen und/oder eine
gute Erschliessung mit öffentlichen Verkehrsmitteln bzw. für den motorisierten
Individualverkehr aufweisen. Im Bereich Seniorenresidenzen und
Pflegeeinrichtungen können sich die Liegenschaften sowohl in städtischen wie
auch in ländlichen Regionen der Schweiz befinden. Die Namenaktien der
Gesellschaft sind an der SIX Swiss Exchange kotiert (Ticker NREN, Valor
21218624, ISIN CH0212186248).
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Sprache: Deutsch
Unternehmen: Novavest Real Estate AG
Feldeggstrasse 26
8008 Zürich
Schweiz
Telefon: +41442764040
E-Mail: [email protected]
Internet: www.novavest.ch
ISIN: CH0212186248
Valorennummer: 21218624
Börsen: SIX Swiss Exchange
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