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EQS NREN: NOVAVEST Real Estate AG – Erste messbare Erfolge des fusionierten Portfolios

Novavest Real Estate AG / Schlagwort(e): Jahresergebnis                                                  
NOVAVEST Real Estate AG – Erste messbare Erfolge des fusionierten Portfolios                             
                                                                                                         
19.02.2025 / 06:30 CET/CEST                                                                              
Veröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung gemäss Art. 53 KR                                               
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.                             
                                                                                                         
                                                                                                         
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Medienmitteilung, 19. Februar 2025 Ad hoc-Mitteilung gemäss Art. 53 KR                                   
                                                                                                         
                                                                                                         
                                                                                                         
* Marktwert des Gesamtportfolios per 31. Dezember 2024 um 33% auf CHF 1’038.5 Mio. erhöht                
* Anstieg der Soll-Mietzinseinnahmen um 42% auf CHF 43.6 Mio.; Wohnanteil von 59% per 31. Dezember 2024  
* Leerstandsquote per 31.12.2024 auf 2.7% reduziert gegenüber 4.1% per 31.12.2023                        
* Erfolg aus Vermietung auf pro forma Basis um 45% auf CHF 35.6 Mio. gestiegen                           
* Gewinn exkl. Neubewertungserfolg auf CHF 20.4 Mio. pro forma gestiegen (NREN 2023: CHF 12.7 Mio.)      
* Antrag an Generalversammlung: Barausschüttung in Form einer Nennwertrückzahlung in Höhe von CHF 1.40   
pro Namenaktie, entspricht einer Ausschüttungsrendite von rund 4%                                        
                                                                                                         
                                                                                                         
Die Novavest Real Estate AG («NOVAVEST» oder «Gesellschaft»; SIX Swiss Exchange: NREN) blickt auf ein    
erfolgreiches Geschäftsjahr 2024 zurück. Eines der Highlights war die erfolgreiche Fusion zwischen der   
NOVAVEST und der SenioResidenz AG. Sie wurde im Juni 2024 mit hoher Zustimmung der Aktionäre beider      
Unternehmen vollzogen und zeigt wie geplant bereits im Jahr des Vollzugs erste messbare Erfolge.Das      
operative Geschäftsergebnis 2024 erreichte mit einem pro forma Gewinn exklusive Neubewertung von CHF 20.4
Millionen (NOVAVEST und SenioResidenz auf 12-Monatsbasis) einen äusserst soliden Wert und reflektiert das
Ertragspotenzial des fusionierten Portfolios im Jahr 2024. Aufgrund des Resultats beantragt der          
Verwaltungsrat der ordentlichen Generalversammlung vom 24. März 2025 eine erhöhte Barausschüttung in Form
einer Nennwertreduktion von CHF 1.40 pro Namenaktie, was gegenüber dem Vorjahr einer Steigerung von CHF  
0.15 pro Aktie und einer Ausschüttungsrendite von rund 4% zum Jahresschlusskurs 2024 entspricht.         
                                                                                                         
Details zum Jahresergebnis 2024 Die Fusion mit der SenioResidenz AG fand technisch als Absorptionsfusion 
statt, mit Transaktionsdatum und Handelsregistereintrag per 14. Juni 2024. Die buchhalterische           
Integration in der Jahresrechnung nach Swiss GAAP FER wurde aus Transparenz- und                         
Wesentlichkeitsüberlegungen per 30. Juni 2024 durchgeführt. Daher sind in der Erfolgsrechnung nach Swiss 
GAAP FER keine Erträge der übernommenen früheren SenioResidenz-Liegenschaften für das erste Halbjahr 2024
reflektiert. Um das Ertragspotenzial des kombinierten Portfolios möglichst umfassend und transparent     
darzustellen, wurden – wie bereits zum Halbjahr 2024 – per 31. Dezember 2024 ebenfalls entsprechende pro 
forma Zahlen aufbereitet, wie wenn die Zugänge bereits per 1. Januar erfolgt wären. Nachfolgende         
Kommentare zu den Erfolgsrechnungszahlen beziehen sich somit jeweils auf pro forma Zahlen des            
kombinierten Portfolios im Vergleich zum Stand-alone Portfolio der NOVAVEST für das Vorjahr 2023.        
                                                                                                         
Soll-Mietertrag Renditeliegenschaften bei CHF 43.6 Mio. Der Marktwert des Gesamtportfolios per 31.       
Dezember 2024 hat sich als Folge der Fusion und unter Berücksichtigung der Marktbewertungen und          
Investitionen ins Portfolio um 33% auf CHF 1’038.5 Mio. erhöht (NREN 31.12.2023: CHF 783.6 Mio.). Der    
Anstieg der Soll-Mietzinseinnahmen um 42% auf CHF 43.6 Mio. (NREN 31.12.2023: CHF 30.8 Mio.) ist auf die 
Fusion, die Fertigstellung des Entwicklungsprojekts in St. Gallen und auf Mietzinsanpassungen, unter     
anderem basierend auf Index- und Referenzzinssatzerhöhungen, zurückzuführen. Der Wohnanteil im Portfolio 
lag bei 59%. Im Berichtsjahr 2024 wurden keine Liegenschaften zugekauft oder verkauft.                   
                                                                                                         
Per 31. Dezember 2024 beträgt die Leerstandsquote des fusionierten Portfolios 2.7% (NREN 31.12.2023:     
4.1%). Gleichzeitig konnte durch die Fusion, durch frühzeitige Vertragsverlängerungen mit bestehenden    
Mietern und mit neu vermieteten Flächen eine deutliche Steigerung des WAULT bei den Gewerbemietverträgen 
auf 6.9 Jahre erzielt werden (NREN 31.12.2023: 4.3 Jahre).Erfolgsrechnung Gesamtjahr 2024 Basierend auf  
einer pro forma Betrachtung (inkl. SenioResidenz Liegenschaften ab 1. Januar 2024) wurde im 2024 ein     
Mietertrag von CHF 42.2 Mio. erreicht, dies entspricht gegenüber dem früheren Stand-alone Portfolio der  
NOVAVEST im Jahr 2023 einem Anstieg von 41% (NREN 2023: CHF 29.9 Mio.). Die Nettorendite der             
Renditeliegenschaften beläuft sich per 31. Dezember 2024 auf 3.6% und hat sich gegenüber dem Stand-alone 
Portfolio der NOVAVEST per Jahresende 2023 um 0.3 Prozentpunkte erhöht. Die Bruttorendite zeigt ebenfalls
eine positive Verbesserung von 0.3 Prozentpunkten auf 4.4%. Der Erfolg aus Vermietung auf pro forma Basis
erhöhte sich um 45% auf CHF 35.6 Mio. (NREN 2023: CHF 24.7 Mio.), was neben Fusionseffekten auch auf     
Mietzinsanpassungen (u.a. basierend auf Index- und Referenzzinssatzerhöhungen) zurückzuführen ist.       
Gemessen am Netto-Mietertrag lag der direkte Aufwand für die vermieteten Renditeliegenschaften im        
Berichtsjahr 2024 pro forma bei 15.6% (NREN 2023: 17.4%).Die Bewertung des fusionierten Portfolios durch 
den unabhängigen Immobilienschätzer Wüest Partner AG führte in der pro forma Betrachtung für das         
Geschäftsjahr 2024 zu einem neutralen Ergebnis von TCHF +14 (NREN 2023: CHF -20.6 Mio.). Der             
durchschnittliche Diskontierungssatz lag für 2024 bei 2.9% (NREN 2023: 2.8%). Im Berichtsjahr 2024 hatte 
die Zinsentspannung im Kapitalmarkt somit noch keinen positiven Einfluss auf die angewandten Diskontsätze
des Bewerters.Das EBIT inklusive Auflösung von negativem Goodwill in Höhe von CHF 2.97 Mio., belief sich 
auf pro forma Basis auf CHF 31.7 Mio. (NREN 2023: CHF -0.6 Mio.). Nach Finanzaufwand von netto CHF 7.2   
Mio. sowie Ertragssteuern von CHF 4.0 Mio. lag der Gewinn inkl. Neubewertungserfolg pro forma bei CHF    
20.4 Mio. (NREN 2023: CHF -4.0 Mio.). Der Gewinn exkl. Neubewertungserfolg lag pro forma auch bei CHF    
20.4 Mio. und damit 61% über dem Stand-alone Wert des NOVAVEST Portfolios per Ende 2023 (NREN 2023: CHF  
12.7 Mio.). Auf pro forma Basis erreicht der Gewinn pro Aktie sowohl inklusive wie auch exklusive        
Neubewertungserfolg CHF 2.01 (NREN 2023: CHF -0.51 inkl. bzw. CHF 1.65 exkl. Neubewertungserfolg). Bei   
der pro forma Betrachtung wird die durchschnittlich ausstehende Anzahl Aktien für das Berichtsjahr 2024  
mit 10'170’915 unterlegt (finale Anzahl Aktien nach Kapitalerhöhung aufgrund der Fusion; NREN 2023:      
7’711’434 Aktien).Bilanz per 31. Dezember 2024 Im Rahmen der Fusion mit der SenioResidenz übernahm die   
NOVAVEST Nettoaktiven von CHF 113.5 Mio. In der Transaktion wurden 2'325’479 neue Namenaktien der        
Gesellschaft für den Aktienumtausch von SenioResidenz Namenaktien und weitere 134’002                    
NOVAVEST-Namenaktien für die Wandlung der bisherigen Pflichtwandelanleihe der SenioResidenz ausgegeben.  
Die buchhalterische Erfassung erfolgte mit dem Schlusskurs der NOVAVEST-Namenaktien per 14. Juni 2024 von
CHF 33.30. Unter Berücksichtigung von Akquisitionskosten in Höhe von CHF 1.9 Mio. resultierte damit      
insgesamt ein negativer Goodwill von CHF 29.7 Mio. Dieser wird über 5 Jahre erfolgswirksam aufgelöst (mit
positivem Effekt in der Erfolgsrechnung ab dem zweiten Halbjahr 2024 über die nächsten 5 Jahre von CHF   
5.9 Mio. pro Jahr). Für das zweite Halbjahr 2024 wurden CHF 2.97 Mio. berücksichtigt.Die Bilanzsumme der 
fusionierten Gesellschaft ist per 31. Dezember 2024 auf CHF 1’052.7 Mio. gestiegen (NREN 31.12.2023: CHF 
793.7 Mio.). Das Eigenkapital beträgt CHF 423.2 Mio. (NREN 31.12.2023: CHF 331.9 Mio.) mit einer         
Eigenkapitalquote von 40.2% (NREN 31.12.2023: 41.8%). Die Veränderung des Eigenkapitals begründet sich   
durch die Nennwertrückzahlung von CHF 1.25 pro Namenaktie im Gesamtbetrag von CHF 9.6 Mio. im April 2024,
die Kapitalerhöhungen im Rahmen der Fusion von CHF 81.9 Mio. sowie den Gewinnbeitrag des Geschäftsjahrs  
2024 (nach Swiss GAAP FER) von CHF 19.1 Mio. Der Net Asset Value (NAV) pro Namenaktie lag per            
Bilanzstichtag bei CHF 41.61 (NREN 31.12.2023: CHF 43.04). Der verbleibende negative Goodwill von CHF    
26.7 Mio. hat zudem, nach Berücksichtigung von steuerlichen Aspekten und berechnet auf der aktuell       
ausstehenden Anzahl Namenaktien (10'170’915 Aktien), einen zusätzlichen zukünftigen NAV-Wert von netto   
CHF 2.13 pro Aktie.Die kurz- und langfristigen Hypothekarverbindlichkeiten summierten sich per           
Bilanzstichtag auf CHF 559.1 Mio. (NREN 31.12.2023: CHF 427.2 Mio.). Die durchschnittliche Restlaufzeit  
der Finanzverbindlichkeiten war 2.0 Jahre (NREN 31.12.2023: 2.3 Jahre), der durchschnittliche Zinssatz   
der Hypothekarverbindlichkeiten 1.2% (NREN 31.12.2023: 1.2%). Der Fremdbelehnungsgrad der Liegenschaften 
betrug 53.8% (NREN 31.12.2023: 54.5%).Nachhaltigkeits-Berichterstattung erweitert auf kombiniertes       
Portfolio Im Geschäftsbericht 2024 wurde die Nachhaltigkeits-Berichterstattung erweitert und insbesondere
das Reporting in Bezug auf Umweltkennzahlen sowie der CO2-Absenkpfad analog der pro forma Darstellung der
finanziellen Ergebnisse auf das gesamte fusionierte Portfolio angewendet. Der Bericht wurde in           
Übereinstimmung mit den GRI-Standards erstellt und umfasst neu auch Daten nach EPRA-Standards.           
Einzelheiten dazu finden sich im Geschäftsbericht 2024.Governance Struktur Der Verwaltungsrat hat die    
geltende Governance Struktur der Gesellschaft überprüft und insbesondere auch die Diskussion betreffend  
Ausbau eines internen Teams gegenüber bestehender Struktur mit dezidierter Geschäftsleitung und externem 
Dienstleistungsvertrag intensiv geführt. Er ist überzeugt, dass die heute existierende Organisation mit  
Verwaltungsrat, dezidierter Geschäftsleitung und Fachspezialisten via Dienstleistungsvereinbarung        
Vorteile hat und insbesondere Zugriff auf ein bestehendes, erfahrenes Team von Experten für alle         
notwendigen Bereiche gewährt. Diese schlanke Struktur basiert auf klaren Governance-Regeln, die eine     
strikte Trennung der Verantwortlichkeiten und Befugnisse zwischen Verwaltungsrat, Geschäftsleitung und   
externem Dienstleister jederzeit sicherstellen. Entsprechend den Empfehlungen des Swiss Code of Best     
Practice for Corporate Governance wird der Verwaltungsrat ab 2025 regelmässig eine Selbstevaluation      
seiner Arbeit und derjenigen seiner Ausschüsse vornehmen. Zudem erwägt er periodisch eine externe        
Evaluation. Ein wichtiger Teil des Erneuerungsprozesses auf Stufe Geschäftsleitung wurde im September    
2024 mit der Berufung eines neuen CFO eingeleitet. Auf Antrag des Vergütungsausschusses hat der          
Verwaltungsrat beschlossen, die Vergütung des CEO ab dem Geschäftsjahr 2025 auf TCHF 450 zu fixieren. Des
Weiteren prüft er die Einführung einer erfolgsabhängigen Vergütungskomponente mit einer Short Term       
Incentive / Long Term Incentive Struktur für die Geschäftsleitung (ab Geschäftsjahr 2026). Anträge an die
ordentliche Generalversammlung 2025 An der ordentlichen Generalversammlung vom 24. März 2025 stellen sich
alle amtierenden Mitglieder des Verwaltungsrats zur Wiederwahl. Als Präsident des Verwaltungsrats wird   
erneut Thomas Sojak zur Wahl beantragt. Als Mitglieder des Vergütungsausschusses werden Claudia Suter und
Daniel Ménard zur Wiederwahl vorgeschlagen. Der Verwaltungsrat beantragt zudem eine Barausschüttung in   
Form einer Nennwertrückzahlung in Höhe von CHF 1.40 pro Namenaktie. Bezogen auf den Schlusskurs der Aktie
per 31. Dezember 2024 beläuft sich die Rendite der beantragten Ausschüttung auf rund 4%. Bei einer       
Genehmigung durch die Generalversammlung ist die Kapitalherabsetzung im Handelsregister und die          
Auszahlung im Juni 2025 vorgesehen. Ausblick Der Verwaltungsrat und die Geschäftsleitung der NOVAVEST    
blicken durchaus optimistisch auf die zu erwartenden Entwicklungen am Schweizer Immobilienmarkt im Jahr  
2025. Angesicht einer anhaltenden Tendenz zu tieferen Zinsen und einem starken Schweizer Franken bleiben 
Investitionen in Schweizer Wohnimmobilien interessant. Die NOVAVEST sieht sich mit ihrer Strategie       
«Wohnen für Jung und Alt» gut positioniert und will auch in den nächsten Jahren bezahlbaren Wohnraum für 
die Bevölkerung schaffen und von den demografischen Entwicklungen der Bevölkerung profitieren. Die bei   
der Fusion identifizierten Synergiemöglichkeiten und -potenziale werden laufend umgesetzt, sodass daraus 
für das Jahr 2025 ein positiver Einfluss auf den Gewinn erwartet werden kann. Der Verwaltungsrat hat     
gleichzeitig beschlossen, im Rahmen einer Portfoliooptimierung den Verkauf einzelner Liegenschaften im   
Umfang von CHF 40-70 Mio. zu prüfen. Einhergehend mit umgesetzten Synergien, Mietertragssteigerungen,    
Portfoliooptimierungen und Effizienzgewinnen will die Gesellschaft ihre attraktive Ausschüttungspolitik  
mittelfristig weiter steigern und die Fremdbelehnung des Portfolios zurückzufahren. Des Weiteren wird ab 
2025 ein möglicher Aktienrückkauf geprüft.                                                               
                                                                                                         
                                                                                                         
                                                                                                         
Kennzahlen Geschäftsjahr 2024                                                                            
                                                                                                       
                                                                                                       
Erfolgsrechnung Einheit Pro forma Pro forma Finanzbericht Finanzbericht                                  
1) 1) 2) 2)                                                                                              
                                                                                                         
2024 2023 2024 2023                                                                                      
                                                                                                         
Mietertrag TCHF 42 189 40 706 36 101 29 860                                                              
                                                                                                         
Erfolg aus Verkauf von TCHF 0 587 0 538                                                                  
Renditeliegenschaften                                                                                    
                                                                                                         
Übriger Ertrag TCHF 528 424 771 0                                                                        
                                                                                                         
Total Betriebsertrag TCHF 42 717 41 717 36 872 30 397                                                    
                                                                                                         
Direkter Aufwand                                                                                         
vermietete TCHF -6 595 -6 535 -5 734 -5 190                                                              
Renditeliegenschaften                                                                                    
                                                                                                         
Personalaufwand TCHF -803 -757 -803 -757                                                                 
                                                                                                         
Beratungsaufwand TCHF -1 279 -1 263 -1 126 -864                                                          
                                                                                                         
Verwaltungsaufwand TCHF -5 346 -5 429 -4 422 -3 556                                                      
                                                                                                         
Total Betriebsaufwand TCHF -14 024 -13 985 -12 085 -10 366                                               
                                                                                                         
Total Erfolg aus TCHF 14 -43 169 1 078 -20 595                                                           
Neubewertung                                                                                             
                                                                                                         
Auflösung negativer TCHF 2 972 2 972 2 972 0                                                             
Goodwill (Badwill)                                                                                       
                                                                                                         
Betriebsergebnis vor                                                                                     
Zinsen und Steuern TCHF 31 679 -12 466 28 836 -563                                                       
(EBIT)                                                                                                   
                                                                                                         
Finanzergebnis netto TCHF -7 197 -6 374 -6 101 -4 610                                                    
                                                                                                         
Ertragssteuern TCHF -4 039 4 489 -3 625 1 205                                                            
                                                                                                         
Gewinn / Verlust inkl.                                                                                   
Neubewertungen / TCHF 20 442 -14 349 19 110 -3 969                                                       
latente Steuern                                                                                          
                                                                                                         
Gewinn exkl.                                                                                             
Neubewertungen / TCHF 20 430 20 402 18 237 12 701                                                        
latente Steuern 3)                                                                                       
                                                                                                         
Gewinn/Verlust je Aktie                                                                                  
inkl. CHF 2.01 -1.41 2.11 -0.51                                                                          
Neubewertungen/lat.                                                                                      
Steuern (EPS)                                                                                            
                                                                                                         
Gewinn je Aktie exkl.                                                                                    
Neubewertungen / lat. CHF 2.01 2.01 2.01 1.65                                                            
Steuern (EPS)                                                                                            
                                                                                                         
Durchschnittliche 10 170 915 10 170 915                                                                  
Anzahl Aktien zur Anzahl 9 057 993 7 711 434                                                             
Berechnung der EPS                                                                                       
                                                                                                         
                                                                                                         
                                                                                                         
Bilanz     Einheit Finanzbericht Finanzbericht                                                           
2) 2)                                                                                                    
                                                                                                         
31.12.2024 31.12.2023                                                                                    
                                                                                                         
Bilanzsumme     TCHF 1 052 739 793 705                                                                   
                                                                                                         
Eigenkapital     TCHF 423 240 331 869                                                                    
                                                                                                         
Eigenkapitalquote     % 40.2 41.8                                                                        
                                                                                                         
Hypothekarvolumen     TCHF 559 131 427 165                                                               
                                                                                                         
Fremdfinanzierungsgrad     % 59.8 58.2                                                                   
                                                                                                         
Fremdbelehnung der     % 53.8 54.5                                                                       
Liegenschaften                                                                                           
                                                                                                         
Net Gearing 4)     % 131.3 127.9                                                                         
                                                                                                         
Net Asset Value (NAV)     CHF 41.61 43.04                                                                
5)                                                                                                       
                                                                                                         
Zukünftiger NAV-Wert                                                                                     
aus Auflösung negativer     CHF 2.13 n/a                                                                 
Goodwill                                                                                                 
                                                                                                         
                                                                                                         
                                                                                                         
Portfolioangaben     Einheit Finanzbericht Finanzbericht                                                 
2) 2)                                                                                                    
                                                                                                         
31.12.2024 31.12.2023                                                                                    
                                                                                                         
Total     TCHF 1 038 530 783 619                                                                         
Liegenschaftsportfolio                                                                                   
                                                                                                         
Anzahl     Anzahl 73 51                                                                                  
Renditeliegenschaften                                                                                    
                                                                                                         
Anzahl Liegenschaften     Anzahl 2 2                                                                     
in Projekten                                                                                             
                                                                                                         
Bruttorendite 6)     % 4.4 4.1                                                                           
                                                                                                         
Nettorendite 7)     % 3.6 3.3                                                                            
                                                                                                         
Leerstandsquote ohne     % 2.7 4.1                                                                       
Umbauprojekte                                                                                            
                                                                                                         
Durchschnittlicher                                                                                       
Diskontierungssatz für     % 2.9 2.8                                                                     
Neubewertung                                                                                             
                                                                                                         
Durchschnittlicher                                                                                       
Zinssatz     % 1.2 1.2                                                                                   
Finanzverbindlichkeiten                                                                                  
                                                                                                         
Durchschnittliche                                                                                        
Restlaufzeit     Jahre 2.0 2.3                                                                           
Finanzverbindlichkeiten                                                                                  
                                                                                                         
                                                                                                         
                                                                                                       
                                                                                                       
                                                                                                         
                                                                                                         
                                                                                                         
                                                                                                         
                                                                                                         
                                                                                                         
1. Pro forma Angaben zur Erfolgsrechnung beinhalten jeweils 12 Monate der NOVAVEST und der SenioResidenz.
Die Auflösung des negativen Goodwills ist nur für die H2 Perioden mit CHF 2.97 Mio. berücksichtigt. Pro  
forma 2023 Erfolgsrechnung entspricht den pro forma Angaben im Fusionsprospekt, jedoch mit angepasster   
negativer Goodwill-Auflösung von ebenfalls CHF 2.97 Mio. nur für ein halbes Jahr.                        
                                                                                                         
                                                                                                         
2. Jahresrechnung Novavest Real Estate AG gemäss Swiss GAAP FER.                                         
                                                                                                         
                                                                                                         
3. Gewinn vor Steuern (EBT) minus Erfolg aus Neubewertung, minus Ertragssteuern plus Anteil latente      
Steuern, die dem Erfolg aus Neubewertung zurechenbar sind                                                
                                                                                                         
                                                                                                         
4. Nettofinanzverbindlichkeit (Kurzfristige und langfristige Hypothekarverbindlichkeiten minus flüssige  
Mittel) in Relation zum Eigenkapital per Bilanzstichtag                                                  
                                                                                                         
                                                                                                         
5. Total Eigenkapital pro ausgegebener Namenaktie per Bilanzstichtag                                     
                                                                                                         
                                                                                                         
6. Bruttorendite entspricht dem Soll-Mietertrag (Soll-Mietzinseinnahmen basierend auf Jahresmieten der   
Renditeliegenschaften per Bilanzstichtag) in Prozent des Marktwertes (Fair Value) der                    
Renditeliegenschaften                                                                                    
                                                                                                         
7. Nettorendite entspricht dem Nettoertrag (Ist-Mietzinseinnahmen basierend auf Jahresmieten der         
Renditeliegenschaften per Bilanzstichtag abzüglich Betriebs- und Instandhaltungskosten für das           
Berichtsjahr) in Prozent des Marktwertes (Fair Value) der Renditeliegenschaften                          
                                                                                                         
                                                                                                         
                                                                                                         
                                                                                                         
Ein Glossar weiterer Kennzahlen findet sich auf den Seiten 170/171 im Geschäftsbericht 2024. Der         
Geschäftsbericht und ein Kurzbericht sind auf der Website der Gesellschaft unter Investor Relations –    
Finanzberichte / Präsentationen einsehbar:                                                               
                                                                                                         
                                                                                                         
                                                                                                         
https://www.novavest.ch/de/investor-relations/?section=investor-relations__finanzberichte_praesentationen
                                                                                                         
                                                                                                         
                                                                                                         
                                                                                                         
                                                                                                         
                                                                                                         
                                                                                                         
Kontaktpersonen:                                                                                         
Peter Mettler, CEO / Fabio Gmür, CFO                                                                     
Novavest Real Estate AG                                                                                  
Feldeggstrasse 26                                                                                        
8008 Zürich                                                                                              
+41 (0)44 276 40 [email protected]                                                       
                                                                                                         
                                                                                                         
                                                                                                         
                                                                                                         
                                                                                                         
                                                                                                         
                                                                                                         
NOVAVEST Real Estate AGwww.novavest.ch                                                                   
Die NOVAVEST Real Estate AG ist eine Schweizer Immobiliengesellschaft mit Sitz in Zürich. Sie fokussiert 
ihre Aktivitäten auf die Bewirtschaftung und Entwicklung von Liegenschaften mit reiner Wohnnutzung       
(Mietwohnungen) und Wohnraum für das Leben im Dritten Alter (Seniorenresidenzen, Pflegeeinrichtungen)    
sowie mit Büro- und Gewerbenutzung und auf Neubauprojekte in all diesen Segmenten. Der Mietertragsanteil 
aus Wohnnutzung macht strategisch mindestens 50% der gesamten Soll-Mieterträge aus. Das                  
Immobilienportfolio umfasst Objekte in der ganzen Schweiz, die betreffend reinen Wohnliegenschaften in   
der Stadt oder Agglomeration liegen und/oder eine gute Erschliessung mit öffentlichen Verkehrsmitteln    
bzw. für den motorisierten Individualverkehr aufweisen. Im Bereich Seniorenresidenzen und                
Pflegeeinrichtungen können sich die Liegenschaften sowohl in städtischen wie auch in ländlichen Regionen 
der Schweiz befinden. Die Namenaktien der Gesellschaft sind an der SIX Swiss Exchange kotiert (Ticker    
NREN, Valor 21218624, ISIN CH0212186248).                                                                
                                                                                                         
                                                                                                         
                                                                                                         
                                                                                                         
                                                                                                         
                                                                                                         
                                                                                                         
Disclaimer                                                                                               
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Ende der Adhoc-Mitteilung                                                                                
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Sprache:       Deutsch                

Unternehmen:   Novavest Real Estate AG

               Feldeggstrasse 26      

               8008 Zürich            

               Schweiz                

Telefon:       +41442764040           

E-Mail:        [email protected]       

Internet:      www.novavest.ch        

ISIN:          CH0212186248           

Valorennummer: 21218624               

Börsen:        SIX Swiss Exchange     

EQS News ID:   2088027                







                                      

Ende der Mitteilung  EQS News-Service



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2088027  19.02.2025 CET/CEST