Paracelsus-Areals.
Finanz und Wirtschaft Novavest Real Estate AG / Schlagwort(e): Immobilien
NOVAVEST Real Estate AG – Prozess zur nachhaltigen Umnutzung des
Paracelsus-Areals.
09.05.2025 / 07:00 CET/CEST
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Medienmitteilung, 9. Mai 2025
Die Novavest Real Estate AG («NOVAVEST», SIX Swiss Exchange: NREN) hat einen
neuen Prozess für die Nachfolgenutzung des Paracelsus-Areals in Richterswil
gestartet. Nachdem zahlreiche Gespräche mit potenziellen Betreibern im
medizinischen oder pflegerischen Bereich erfolglos geblieben sind, steht für
die Eigentümerin nun eine nachhaltige Umnutzung des Areals im Vordergrund. Sie
ist sich bewusst, dass das Paracelsus-Areal für die Gemeinde Richterswil mit
seiner Lage und seiner Geschichte von grosser Bedeutung ist.
Die Corona-Krise hatte dem damaligen Paracelsus-Spital in Richterswil (PSR)
sehr stark zugesetzt, sodass das PSR im Oktober 2020 Nachlassstundung
beantragen, in der Folge das Spital schliessen und im Februar 2021 der Konkurs
eröffnet werden musste. Die damalige Eigentümerin der PSR-Liegenschaften
SenioResidenz AG, die im Juni 2024 mit Novavest Real Estate AG fusionierte,
suchte in den vergangenen Jahren intensiv nach einer Nachfolgelösung im
medizinischen oder pflegerischen Bereich. Zu diesem Zweck wurde ein umfassendes
Dossier zur Paracelsus-Immobilie erstellt und eine Vielzahl von Kontakten aus
medizinischen/therapeutischen Fachgebieten geknüpft. Kein Interesse aus der
Gesundheitsbranche am Standort Trotz verschiedener Gespräche erwies es sich
letztendlich als unmöglich, einen langfristig interessierten Nachmieter aus der
Gesundheitsbranche zu finden. Eine weitere Nutzung des Areals als Spital oder
Pflegeinstitution ist daher aus heutiger Sicht nicht mehr realisierbar. Gründe
dafür sind unter anderem die veränderte Spitallandschaft, die dezentrale Lage
im Kanton Zürich, die Lage abseits eines Bahnhofs und der hohe Bodenpreis.
Um das Areal nicht über längere Zeit leer stehen zu lassen, wurde bereits im
Mai 2022 mit dem Kanton Zürich erstmals ein Vertrag zur Zwischennutzung der
Gebäude als kantonales Durchgangszentrum für geflüchtete Menschen aus der
Ukraine unterzeichnet. Das Zentrum beherbergt derzeit Asylsuchende aus
verschiedenen Ländern. Der entsprechende Mietvertrag mit dem Kanton Zürich
wurde im Jahr 2024 mit einer Mindestlaufzeit bis Ende 2025 und danach einem
unbefristeten Mietverhältnis verlängert, um die laufende Suche nach einer
Anschlusslösung fortführen zu können.
Nachhaltige Umnutzung in Planung Der Prozess zur Umnutzung des
Paracelsus-Areals ist im Gange. Zurzeit laufen dazu Abklärungen auf
planerischer Ebene und mit verschiedenen Behörden. Im Vordergrund steht
momentan eine Wohnnutzung. Damit könnte langfristig eine nachhaltige Lösung für
das geschichtsträchtige Areal gefunden und für die Gemeinde Richterswil ein
Mehrwert geschaffen werden. Da das Paracelsus-Areal in der Zone für öffentliche
Bauten und Anlagen liegt, würde dies eine Umzonung bedingen. Zusätzlich könnte
ein qualitätssichernder Gestaltungsplan sinnvoll sein. Zumindest die Umzonung
und eventuell auch der Gestaltungsplan müssten von der Gemeindeversammlung
Richterswil genehmigt werden. Eine solche Abstimmung würde voraussichtlich in
der zweiten Jahreshälfte 2026 stattfinden.
Sobald die laufenden Abklärungen für die langfristige Umnutzung des
Paracelsus-Areals zu weiteren, konkreten Resultaten geführt haben, wird die
Novavest Real Estate AG entsprechend informieren.
Kontaktpersonen: Peter Mettler, CEO / Fabio Gmür, CFO Novavest Real Estate AG
Feldeggstrasse 26 8008 Zürich +41 (0)44 276 40
40info@novavest.chwww.novavest.ch
NOVAVEST Real Estate AG www.novavest.ch Die NOVAVEST Real Estate AG ist
eine Schweizer Immobiliengesellschaft mit Sitz in Zürich. Sie fokussiert ihre
Aktivitäten auf die Bewirtschaftung und Entwicklung von Liegenschaften mit
reiner Wohnnutzung (Mietwohnungen) und Wohnraum für das Leben im Dritten Alter
(Seniorenresidenzen, Pflegeeinrichtungen) sowie mit Büro- und Gewerbenutzung
und auf Neubauprojekte in all diesen Segmenten. Der Mietertragsanteil aus
Wohnnutzung macht strategisch mindestens 50% der gesamten Soll-Mieterträge aus.
Das Immobilienportfolio umfasst Objekte in der ganzen Schweiz, die betreffend
reinen Wohnliegenschaften in der Stadt oder Agglomeration liegen und/oder eine
gute Erschliessung mit öffentlichen Verkehrsmitteln bzw. für den motorisierten
Individualverkehr aufweisen. Im Bereich Seniorenresidenzen und
Pflegeeinrichtungen können sich die Liegenschaften sowohl in städtischen wie
auch in ländlichen Regionen der Schweiz befinden. Die Namenaktien der
Gesellschaft sind an der SIX Swiss Exchange kotiert (Ticker NREN, Valor
21218624, ISIN CH0212186248).
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