Stadt und Kanton Zürich
Finanz und Wirtschaft Mobimo Holding AG / Schlagwort(e): Firmenübernahme/Expansion
Mobimo Holding AG: Mobimo stärkt Anlageportfolio mit Akquisition in Stadt und
Kanton Zürich
08.08.2025 / 06:30 CET/CEST
Veröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung gemäss Art. 53 KR
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.
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Ad hoc-Mitteilung gemäss Art. 53 KR
Mobimo stärkt Anlageportfolio mit Akquisition in Stadt und Kanton Zürich
* Am 7. August 2025 unterzeichnete Mobimo einen Kaufvertrag zum Erwerb aller
Aktien der EMWE Holding AG und deren Tochtergesellschaft EMWE Immobilien AG.
* EMWE Immobilien AG hält fünf Wohnliegenschaften in Uster, Wädenswil und
Zürich und zwei Liegenschaften im Bau in Zürich und eine in Kloten.
* Nach Fertigstellung der Liegenschaften wird das übernommene Portfolio einen
aus heutiger Sicht geschätzten Marktwert von rund CHF 230 Mio. haben und einen
Soll-Mietertrag von jährlich rund CHF 6,5 Mio. generieren.
* Kaufpreiszahlung erfolgt zu 51% in Aktien der Mobimo Holding AG.
* Schaffung neuer Aktien aus dem bestehenden Kapitalband.
* Vollzug der Transaktion ist bis Ende August 2025 vorgesehen.
Luzern, 8. August 2025 – Mobimo stärkt das Anlageportfolio im Bereich Wohnen
durch die Akquisition von fünf Bestandesliegenschaften und drei Liegenschaften
im Bau in der Stadt und dem Kanton Zürich. Die neuwertigen Liegenschaften
zeichnen sich durch eine hohe Objekt- und Standortqualität aus und stellen eine
spannende Ergänzung für das Mobimo Anlageportfolio dar.
Am 7. August 2025 unterzeichnete Mobimo einen Kaufvertrag zum Erwerb aller
Aktien der EMWE Holding AG. Die EMWE Holding AG ist die Muttergesellschaft der
EMWE Immobilien AG. Diese hält fünf Wohnliegenschaften in Uster, Wädenswil und
Zürich. Im Weiteren hält die Gesellschaft zwei Liegenschaften im Bau in Zürich
und eine in Kloten, deren Fertigstellung bis Ende 2027 geplant ist.
Die Parteien haben den Wert der Aktiven, insbesondere der Immobilien, auf rund
CHF 185 Mio. und der Verbindlichkeiten, insbesondere Bankfinanzierungen, auf
rund CHF 77 Mio. festgelegt. Die Kaufpreiszahlung erfolgt im Sinne einer
Quasifusion zu 51% in Aktien der Mobimo Holding AG und zu 49% in bar. Für den
Aktienanteil werden neue Aktien der Mobimo Holding AG unter Ausschluss des
Bezugsrechtes der bestehenden Aktionäre aus dem genehmigten Kapitalband
geschaffen. Die Verkäufer haben sich zu einer 5-jährigen Haltedauer für die
erhaltenen Aktien verpflichtet. Für den Baranteil wird Mobimo über bestehende
Kreditlimiten oder den Kapitalmarkt zusätzliches Fremdkapital beschaffen. Der
Vollzug der Transaktion ist bis Ende August 2025 vorgesehen.
Die fünf Bestandesliegenschaften in Uster (zwei Objekte), Wädenswil und der
Stadt Zürich (zwei Objekte) haben einen Marktwert von rund CHF 110 Mio. und
sind nahezu vollvermietet mit einem jährlichen Soll-Mietertrag von rund CHF 3
Mio. Die drei Liegenschaften im Bau in Kloten und der Stadt Zürich (zwei
Objekte) sollen bis Ende 2027 fertiggestellt werden mit Baukosten von rund CHF
45 Mio. Nach Fertigstellung werden die drei Liegenschaften einen jährlichen
Soll-Mietertrag von CHF 3,5 Mio. erzielen und aus heutiger Sicht einen
Marktwert von rund CHF 120 Mio. aufweisen.
«Ich freue mich sehr über die Aufnahme der Liegenschaften der EMWE in unser
Anlageportfolio. Mit den neuwertigen Liegenschaften können wir unser
Wohnportfolio in der Region Zürich weiter ausbauen, unser bestehendes Portfolio
in Bezug auf die Objekt- und Standortqualität weiter optimieren sowie den
Nachhaltigkeitsaspekt unseres Portfolios weiter verbessern», so CEO Daniel
Ducrey. «Mit der Akquisition können wir auch unseren Mietertrag auf
nachhaltiger Basis weiter steigern, eine unserer strategischen Prioritäten».
Barbara Walser und Sandro Mezzi, bisherige Eigentümer der EMWE Holding AG und
der EMWE Immobilien AG, ergänzen: «Es freut uns sehr, dass unsere über viele
Jahre mit grosser Sorgfalt entwickelten Liegenschaften in die Hände eines
ebenfalls sehr verantwortungsvollen und langfristig denkenden Eigentümers
übergehen. Vom ersten Gespräch an beeindruckten uns CEO Daniel Ducrey und sein
Team durch Professionalität und Vertrauen. Wir schätzen es sehr, nun als
Mobimo-Aktionäre an der nachhaltigen Wertentwicklung beteiligt zu sein».
Aufgrund eines Ausgabepreises der neuen Aktien über dem NAV per 30. Juni 2025,
wird der Portfoliowert für die bestehenden Aktionäre nicht verwässert und nach
Fertigstellung aller Projekte zu einer Steigerung des Gewinns pro Aktie führen.
Trotz einem leicht negativen Einfluss durch die Akquisition auf die
Eigenkapitalquote (Senkung um ca. 80 Basispunkte pro-forma auf Basis 30. Juni
2025) und den EPRA-LTV (Anstieg um ca. 85 Basispunkte pro-forma auf Basis per
30. Juni 2025) wird Mobimo weiterhin eine sehr solide Finanzierungssituation
aufweisen.
Für weitere Informationen verweisen wir auf den heutigen Webcast zum Ergebnis
des ersten Halbjahres 2025 mit Daniel Ducrey, CEO und Jörg Brunner, CFO um
10.00 Uhr (CET).
Der Webcast kann unter nachfolgendem Link verfolgt werden (Registration
notwendig): https://event.swisscom.ch/v/mobimo-20250808
Für Rückfragen wenden Sie sich bitte an:
Kontakt für Analysten und Investoren: Kontakt für Medien:
Stefan Feller, Head of Investor Anthony Welbergen, Head of Corporate
Relations [email protected] Communication [email protected]
+41 44 397 11 97 +41 44 397 11 86
Über Mobimo:
Mit einem breit diversifizierten Immobilienportfolio im Gesamtwert von rund CHF
3,9 Mrd. gehört die Mobimo Holding AG (www.mobimo.ch) zu den führenden
Immobiliengesellschaften der Schweiz. Ihr Portfolio besteht aus Wohn- und
Geschäftsliegenschaften sowie aus Entwicklungsobjekten für das eigene
Anlageportfolio und für Dritte an erstklassigen Standorten in der Deutsch- und
der Westschweiz. Eine ausgewogene Nutzung sowie eine sorgfältige
Bewirtschaftung zeichnen die Gebäude aus. Mit ihren Entwicklungsprojekten
stärkt Mobimo ihre Ertragsbasis und die Werthaltigkeit ihres Portfolios
zusätzlich. Das Unternehmen schafft im Rahmen seiner
Entwicklungsdienstleistungen auch Investitionsmöglichkeiten für Dritte. Mobimo
beschäftigt rund 170 Mitarbeitende.
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Ende der Adhoc-Mitteilung
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2181216 08.08.2025 CET/CEST