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Swiss Prime Site kauft moderne Büroliegenschaft in Lausanne
15.08.2025 / 07:05 CET/CEST
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MEDIENMITTEILUNG
Zug, 15. August 2025
* Ankauf einer hochwertigen Büroimmobilie, welche die Hälfte eines modernen
Gebäudekomplexes in Lausanne-West umfasst, zur weiteren Stärkung des
Westschweizer Portfolios
* Netto-Mieteinnahmen von rund CHF 4.75 Mio. pro Jahr mit einer Rendite von
4.0%; Vermietungstand von 100% bei einem WAULT von 20 Jahren
* Transaktion repräsentiert weiteren Umsetzungsschritt der laufenden
Akquisitionspipeline mit Mieteinnahmen von insgesamt mehr als CHF 17 Mio.
Swiss Prime Site erwirbt eine architektonisch einzigartige Büroliegenschaft an
bester Lage in Lausanne-West. Lausanne ist neben Genf das wichtigste
Wirtschafts- und Verwaltungszentrum der Westschweiz und Sitz renommierter
Forschungseinrichtungen wie der EPFL und der Universität Lausanne. Das Gebäude
wurde 2023 fertiggestellt und nach den neuesten Nachhaltigkeitsstandards
errichtet. Es liegt inmitten einer Parklandschaft mit über 250 Bäumen und
bietet einen Panoramablick auf den Genfer See und die französischen Alpen. Dank
seiner hochwertigen Ausstattung und flexiblen Grundrisse bietet das Gebäude
moderne und vielseitige Büroflächen. Insgesamt rund 14’600 Quadratmeter
Nutzfläche und weitere 1’000 Quadratmeter Aussenfläche mit Seeblick werden von
nationalen und internationalen Mietern genutzt. Lausanne ist einer der
attraktivsten Wachstumsstandorte der Westschweiz. Dies zeigt sich nicht nur an
der neuen Tramlinie, die Teil eines grossen Mobilitätsprojekts ist und Ende
2026 in Betrieb genommen wird, sondern auch am neuen Eishockeystadion des
Lausanne HC, dem erweiterten und renovierten Bahnhof Lausanne-West sowie
zahlreichen neuen Büro- und Wohngebäuden.
Die Immobilie ist zu 100% an mehr als 15 renommierte Mieter mit internationaler
Reichweite aus den Bereichen Technologie und Verteidigung sowie an
Forschungsinstitute vermietet und weist einen durchschnittlichen WAULT von rund
20 Jahren auf. Die aktuelle Miete – basierend auf einem sogenannten Triple-Net
Konzept – beträgt CHF 4.75 Millionen und ist zu 100% indexiert. Daraus ergibt
sich eine Nettorendite von rund 4.0%.
René Zahnd, CEO von Swiss Prime Site, sagt: «Der Erwerb dieser Liegenschaft im
rasant wachsenden Dienstleistungscluster von Lausanne passt perfekt in unser
Portfolio, das auf moderne und zentral gelegene Immobilien ausgerichtet ist.
Wir freuen uns, unser Portfolio in einer so dynamischen Region mit akademischer
und technologischer Exzellenz zu erweitern. Die Vielzahl an Top-Mietern
unterstreicht die Attraktivität der Region sowie des Gebäudes für erfolgreiche
Unternehmen. Nach der Akquisition in Genf ist diese Transaktion ein weiterer
Schritt zur Realisierung unserer angekündigten Akquisitionspipeline mit einem
jährlichen Mietertrag von insgesamt mehr als CHF 17 Millionen bis Anfang/Mitte
2026. Wir haben nun rund 50% des angestrebten Mietertrags – und das zu den
erwarteten attraktiven Renditen – erworben. Bei weiteren Objekten sind wir in
fortgeschrittenen Gesprächen.»
Neben ihrer Lage und Qualität besticht die Liegenschaft durch sehr hohe
Nachhaltigkeitsstandards: Der Gebäudebetrieb erfolgt bereits heute durch
Fernwärme und ein Grossteil des Energiebedarfs wird durch auf dem Dach
montierte Solarzellen gedeckt. Dies führt zu einer Minergie-P-Zertifizierung
des Gebäudes – einer der höchsten in der Schweiz. Die Liegenschaft passt damit
ideal zur Nachhaltigkeitsstrategie von Swiss Prime Site.
Für Rückfragen wenden Sie sich bitte an: Media Relations, Mara Ricci Tel. +41
58 317 17 50, [email protected]
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