Finanz und Wirtschaft Swiss Prime Site AG / Schlagwort(e): Immobilien
Swiss Prime Site kauft moderne Büroliegenschaft in Zürich-West
03.12.2025 / 07:00 CET/CEST
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MEDIENMITTEILUNG
Zug, 3. Dezember 2025
* Voll vermietete, moderne Liegenschaft in Zürich-West mit Nettorendite von
3.8% * Letzte signifikante Akquisition aus den Mitteln der Kapitalerhöhung vom
Februar 2025; Gelder wie geplant wertsteigernd investiert
* Fortgesetzte erfolgreiche Umsetzung der strategischen Portfoliooptimierung
Swiss Prime Site erwirbt eine moderne Büroliegenschaft an der
Pfingstweidstrasse in Zürich-West, welche über eine Mietfläche von rund
19'000 m² verfügt und sehr gut erschlossen direkt an einer Tramhaltestelle
liegt. Die Schweizer Börsenbetreiberin SIX Group Services AG ist 2016 in die
damals neu erstellte Geschäftsliegenschaft eingezogen und belegt als
Einzelmieterin die gesamte Fläche. Das moderne Gebäude verfügt über einen hohen
Ausbaustandard und ist flexibel nutzbar. Aufgrund des jungen Baujahrs, der
nachhaltigen Bauweise sowie eines Fernwärmeanschlusses wird ein BREEAM
Nachhaltigkeitsrating von «sehr gut» erwartet.
Swiss Prime Site konnte die Liegenschaft in exklusiven Verhandlungen mit der
privaten Eigentümerin erwerben. Über den Verkaufspreis wurde Stillschweigen
vereinbart. Die Nettorendite beläuft sich auf 3.8% und die Transaktion wurde
per 1. Dezember 2025 vollzogen.
Mit der heute angekündigten Transaktion hat Swiss Prime Site die Mittel über
CHF 300 Millionen, aus einer Kapitalerhöhung für Wachstumsinvestitionen vom
letzten Februar vollständig und wie geplant wertsteigernd investiert. Bereits
im April und im August 2025 wurde der Kauf einer Büroliegenschaft am Place des
Alpes in Genf respektive in Lausanne bekanntgegeben. Sämtliche Transaktionen
erfolgten mit einer Rendite deutlich über der Portfoliorendite, wirken
wertsteigernd zum inneren Wert (NAV) pro Aktie sowie ergebnissteigernd auf den
Funds from Operations (FFO) pro Aktie.
Swiss Prime Site erwartet, dass diese Akquisitionen wie geplant zur Steigerung
der jährlichen Mieterträge um rund CHF 17 Millionen führen. Die Stärkung der
Kapitalbasis erlaubt zudem eine leichte Reduktion der geplanten
Immobilienverkäufe im Rahmen des laufenden Capital Recyclings. Entsprechend
rechnet Swiss Prime Site nun direkt und indirekt mit knapp CHF 20 Millionen
höheren Mieteinnahmen aus der Kapitalerhöhung ab 2026.
René Zahnd, CEO von Swiss Prime Site, sagt zum Kauf: «Nach Zukäufen in Genf und
Lausanne können wir mit diesem Ankauf auch die Position in unserem wichtigsten
Markt Zürich weiter stärken. Die Transaktion unterstreicht unseren Fokus auf
erstklassige, zentral gelegene Büroliegenschaften und zeigt, wie agil wir
frisches Kapital für nachhaltiges Wachstum einsetzen. Besonders erfreulich ist,
dass wir diese repräsentative Liegenschaft – genutzt von der Schweizer Börse
als zentrale Infrastruktur unseres Landes – im Rahmen einer exklusiven
Ankaufsprüfung und dank der vertrauensvollen Zusammenarbeit mit der
Verkäuferschaft erwerben konnten.»
Für Rückfragen wenden Sie sich bitte an: Investor Relations, Florian Hauber
Tel. +41 58 317 17 64, [email protected] Relations, Patrick Friedli
Tel. +41 58 317 17 75, [email protected]
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