strategischen Prioritäten an
Finanz und Wirtschaft Mobimo Holding AG / Schlagwort(e): Immobilien/Sonstiges
Kapitalmarkttag: Mobimo strebt bis 2030 Wachstum mit bewährten strategischen
Prioritäten an
08.05.2026 / 06:30 CET/CEST
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Medienmitteilung
Kapitalmarkttag: Mobimo strebt bis 2030 Wachstum mit bewährten strategischen
Prioritäten an
Luzern, 8. Mai 2026 – Die Mobimo Holding AG stellt heute an ihrem
Kapitalmarkttag im Aeschbachquartier in Aarau die Strategie für die Jahre 2026
bis 2030 vor. Das Unternehmen setzt seinen bewährten Kurs konsequent fort und
fokussiert sich auf ein nachhaltiges Wachstum des Investmentportfolios sowie
die Realisierung attraktiver Entwicklungserträge. Dies mit einer weiterhin
soliden Bilanz sowie einer verlässlichen und attraktiven Dividendenpolitik.
Mobimo unterstreicht, dass das Geschäftsmodell und das Portfolio robust
positioniert sind, um auch den politischen und regulatorischen
Herausforderungen im Schweizer Immobilienmarkt wirksam zu begegnen.
Die Strategie 2026–2030 baut weiterhin auf den drei tragenden Säulen
Anlageliegenschaften, Entwicklungsliegenschaften für das eigene Portfolio sowie
Promotionsliegenschaften auf. Mobimo strebt bis 2030 eine Steigerung des
Marktwerts ihres Investmentportfolios auf mindestens CHF 4,5 Mrd. an (2025: CHF
3,9 Mrd. (inkl. Liegenschaften im Bau)). Das Wachstum basiert primär auf der
Umsetzung der bestehenden Entwicklungs- und Investitionspipeline. Darüber
hinaus sollen selektive, wertschaffende Akquisitionen erfolgen.
Starke Pipeline generiert substanzielles Wachstum der Mieterträge
Bis 2030 erwartet Mobimo aus der Realisierung der Projekte für das eigene
Portfolio einen Zuwachs des Soll-Mietertrags von rund CHF 17 Mio., was einem
organischen Wachstum von über 10% gegenüber 2025 entspricht. Ein wichtiger
Treiber dafür sind die im Bau befindlichen Liegenschaften Hof- und Hallenhaus
sowie Nordbau im Aeschbachquartier in Aarau. Arealentwicklungen wie das
Aeschbachquartier gehören seit jeher zur DNA von Mobimo. Mit den geplanten
Projekten, wie Torfmatt in Wangen-Brüttisellen oder dem RAD-Areal in Zürich
Oerlikon, werden Arealentwicklungen auch in Zukunft einen wesentlichen Beitrag
zum nachhaltigen Wachstum, zur Wertschöpfung und zur Stärkung des
Investmentportfolios leisten. Weitere substanzielle Beiträge zum
Mietertragswachstum bis 2030 werden aus den in 2025 akquirierten Projekten der
EMWE Immobilien in Zürich und Kloten sowie den bevorstehenden Neu- bzw.
Umbauprojekten in Zürich, Thurgauer-/Siewerdtstrasse sowie Lausanne, Place de
la Gare/Chemin de Mornex erwartet.
Starkes und resilientes Wohnportfolio bleibt für Mobimo wichtig
Trotz zunehmender politischer Einflussnahme werden Wohnimmobilien ein wichtiger
Bestandteil des Portfolios bleiben. Dank eines vorausschauenden, aktiven
Portfoliomanagements, eines hochwertigen und vergleichsweise jungen Portfolios
im Kanton Zürich sowie der langjährigen Erfahrung in stark regulierten Märkten
wie Lausanne und Genf sieht sich Mobimo resilient aufgestellt.
Effiziente Bewirtschaftungsplattform schafft Basis für weiteres Wachstum
Mit gezielten Investitionen in die Digitalisierung und in datengetriebene
Prozesse entlang des gesamten Immobilienlebenszyklus betreut Mobimo heute – bei
einem konstanten Personalbestand in der Bewirtschaftung – im Vergleich zu Ende
2017 rund 25% mehr Mietobjekte. Mit dieser Plattform kann das Wachstum aus der
Pipeline und aus potenziellen Akquisitionen effizient integriert werden.
Umkämpfter Transaktionsmarkt bedingt fokussierte Akquisitionstätigkeit
Erfolgreiche Akquisitionen setzen im heutigen Marktumfeld ein sehr fokussiertes
Vorgehen voraus. Mit dem im Januar 2026 neu geschaffenen Geschäftsbereich
Akquisitionen bündelt Mobimo seine Kräfte, um die Markt-Agilität weiter zu
erhöhen. Im umkämpften Transaktionsmarkt muss Mobimo ihre Stärken in
komplexeren Transaktionen ausspielen. In jedem Fall müssen die Akquisitionen
für die bestehenden Aktionäre Mehrwert schaffen und mit der soliden
Finanzierungspolitik von Mobimo im Einklang stehen.
Solide Bilanz – kein zusätzlicher Eigenkapitalbedarf für Umsetzung der Pipeline
Die Finanzierung der Umsetzung der Pipeline bis 2030 ist aus heutiger Sicht
ohne zusätzliches Eigenkapital möglich. Der EPRA-Loan-to-Value (LTV) wird auch
langfristig im mittleren 40%-Bereich erwartet, ebenso die Eigenkapitalquote.
Beim aktuellen Zinsniveau wird aufgrund der anstehenden Refinanzierungen und
des zusätzlichen Fremdkapitalbedarfs bis 2030 ein leichter Anstieg der
Zinskosten im mittleren einstelligen Millionenbereich erwartet.
Dividendenpolitik bleibt verlässlich und attraktiv
Bis 2030 wird Mobimo ihr heutiges Dividendenniveau vollständig aus den
wiederkehrenden Erträgen des Anlageportfolios erwirtschaften. Dazu kommt ein
Ergebnisbeitrag aus dem Verkauf Entwicklungen und Promotion (Liegenschaften).
Die Dividendenfähigkeit von Mobimo bleibt damit hoch. Nebst dem EPRA-Gewinn
dient Funds from Operations (FFO I) als zentrale Kennzahl zur Beurteilung der
nachhaltigen Ausschüttungskraft.
Mit einem qualitativ hochwertigen Portfolio, einer starken Pipeline, einer
hohen finanziellen Flexibilität und einer klaren strategischen Ausrichtung
sieht sich Mobimo bestens darauf vorbereitet, auch in einem politisch
anspruchsvollen Umfeld nachhaltig Mehrwert für Aktionärinnen und Aktionäre zu
schaffen.
Alle Präsentationen zum heutigen Kapitalmarkttag sind auf der Website von
Mobimo verfügbar: https://www.mobimo.ch/de/investoren/kapitalmarkttag
Weitere Termine
7. August 2026: Publikation Halbjahresergebnis 2026
12. Februar 2027: Publikation Jahresergebnis und Geschäftsbericht 2026
Für Rückfragen wenden Sie sich bitte an
Kontakt für Analysten und Investoren:
Stefan Feller, Head of Investor Relations
[email protected]
+41 44 397 11 97
Kontakt für Medien:
Anthony Welbergen, Head of Corporate Communication
[email protected]
+41 44 397 11 86
Über Mobimo
Mit einem breit diversifizierten Immobilienportfolio im Gesamtwert von rund CHF
4,2 Mrd. gehört die Mobimo Holding AG (www.mobimo.ch) zu den führenden
Immobiliengesellschaften der Schweiz. Ihr Portfolio besteht aus Wohn- und
Geschäftsliegenschaften sowie aus Entwicklungsobjekten für das eigene
Anlageportfolio und für Dritte an erstklassigen Standorten in der Deutsch- und
der Westschweiz. Eine ausgewogene Nutzung sowie eine sorgfältige
Bewirtschaftung zeichnen die Gebäude aus. Mit ihren Entwicklungsprojekten
stärkt Mobimo ihre Ertragsbasis und die Werthaltigkeit ihres Portfolios
zusätzlich. Das Unternehmen schafft im Rahmen seiner
Entwicklungsdienstleistungen auch Investitionsmöglichkeiten für Dritte. Mobimo
beschäftigt rund 180 Mitarbeitende.
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