erste Quartal 2026 und bestätigt ihre einzigartige Positionierung als Schweizer Spezialistin für Spitalinfrastruktur
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AEVIS VICTORIA SA - Infracore AG publiziert solide Ergebnisse für das erste
Quartal 2026 und bestätigt ihre einzigartige Positionierung als Schweizer
Spezialistin für Spitalinfrastruktur
12.05.2026 / 07:00 CET/CEST
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Medienmitteilung
Freiburg i. Ü., 12. Mai 2026
Infracore AG publiziert solide Ergebnisse für das erste Quartal 2026 und
bestätigt ihre einzigartige Positionierung als Schweizer Spezialistin für
Spitalinfrastruktur
Infracore AG («Infracore»), ein auf Spitalinfrastruktur spezialisiertes
Schweizer Immobilienunternehmen, verzeichnet ein solides Ergebnis für das erste
Quartal 2026. Das Unternehmen bestätigt die Stärke seines Geschäftsmodells, die
Qualität seiner Mieteinnahmen und die Solidität seiner Bilanz. Direkt
vergleichbare Unternehmen aus dem Gesundheitswesen gibt es auf dem Schweizer
Markt für börsenkotierte Immobilien nicht.
Solide operative Leistung im ersten Quartal
Im ersten Quartal 2026 stiegen die Mieteinnahmen um 7.8% auf CHF 18.0 Mio.
(Vorjahresperiode: CHF 16.7 Mio.). Das EBITDA beläuft sich auf CHF 16.7 Mio.,
was einem Anstieg von 9.4% entspricht, bei einer EBITDA-Marge von 92.7%
gegenüber 91.4% im ersten Quartal 2025. Das EBIT erreicht CHF 16.5 Mio. und der
Reingewinn beträgt CHF 11.8 Mio., ein Anstieg um 9.4% bzw. 10.4% im Vergleich
zur Vorjahresperiode. Der Gewinn pro Aktie und Partizipationsschein beläuft
sich auf CHF 1.01 (Vorjahresperiode: CHF 0.92).
Immobilienportfolio im Wert von CHF 1.417 Mrd.
Der Gesamtwert des Immobilienportfolios (einschliesslich der als Anlageobjekte
gehaltenen Immobilien, der Immobilien im Bau und der Entwicklungsobjekte)
beträgt per 31. März 2026 CHF 1.417 Mrd. Die als Anlageobjekte gehaltenen
Immobilien machen CHF 1.272 Mrd. aus, die Immobilien im Bau CHF 18.5 Mio. und
die Entwicklungsobjekte CHF 127.1 Mio.
Solide Finanzierungsstruktur
Infracore verfügt weiterhin über eine solide und disziplinierte
Finanzierungsstruktur. Die Nettoverschuldung beläuft sich auf CHF 622.8 Mio.
und der Netto-LTV liegt bei 43.94%. Die gewichteten durchschnittlichen
Fremdkapitalkosten betragen per 31. März 2026 1.48%.
NAV vor latenten Steuern bei CHF 821.6 Mio. (CHF 70.83 pro Aktie /
Partizipationsschein)
Der NAV nach latenten Steuern beläuft sich auf CHF 700.5 Mio., was CHF 60.39
pro Aktie / Partizipationsschein entspricht. Der NAV vor latenten Steuern (NAV
vor DTL) erreicht CHF 821.6 Mio. bzw. CHF 70.83 pro Aktie /
Partizipationsschein. Diese Kennzahl spiegelt das Eigenkapital von CHF 700.5
Mio. zuzüglich latenter Steuern von CHF 121.1 Mio. wider, wobei die als
Anlageobjekte gehaltenen Immobilien gemäss Swiss GAAP FER zum Marktwert
bilanziert werden.
Eine im Schweizer Markt einzigartig positionierte Gesellschaft
Der börsenkotierte Immobilienmarkt der Schweiz wird hauptsächlich von
Unternehmen geprägt, die in den Segmenten Wohnen, Büro, Gewerbe oder gemischte
Nutzung tätig sind. Infracore zeichnet sich durch eine klare Spezialisierung
auf Gesundheitsinfrastruktur aus. Dabei handelt es sich um einen Markt, der
langfristige strukturelle Bedürfnisse aufweist, namentlich die Modernisierung
des Spitalbestands, die Weiterentwicklung medizinischer Standards, die
Bündelung von Gesundheitsdienstleistungen und den Bedarf an leistungsfähiger
Infrastruktur. Diese Spezialisierung verschafft Infracore eine einzigartige
Positionierung: das Unternehmen ist ein institutioneller Akteur, der sich auf
relevante Gesundheitsinfrastruktur in der Schweiz konzentriert und sich durch
wiederkehrende Mieteinnahmen, hohe operative Vorhersehbarkeit, Vermögenswerte
und finanzielle Solidität differenziert.
«Die Ergebnisse des ersten Quartals 2026 bestätigen die Robustheit des
Geschäftsmodells von Infracore und die Richtigkeit unserer Positionierung. In
einem Schweizer Markt, in dem Investoren sich bei zahlreichen börsenkotierten
Gesellschaften mit Wohn-, Gewerbe- oder Büroimmobilien engagieren können,
bietet Infracore ein anderes Profil: ein auf Gesundheitsinfrastruktur
spezialisiertes Unternehmen mit systemrelevanten Vermögenswerten,
wiederkehrenden Erträgen und einer hohen langfristigen Vorhersehbarkeit.»
Martin Gafner, Verwaltungsratspräsident von Infracore
«Unsere Performance im ersten Quartal spiegelt die Qualität unseres Portfolios,
unsere Kostendisziplin und die Solidität unserer Finanzierungsstruktur wider.
Wir treiben den Ausbau moderner medizinischer Infrastrukturen weiter voran und
stehen gleichzeitig für eine hohe Rentabilität und eine zurückhaltende
Fremdfinanzierung.»
Eric Frey, CEO von Infracore
Kennzahlen Q1 2026
In CHF Mio. (falls nicht anders angegeben) Q1 2026 Q1 2025 Veränderung
Mieteinnahmen 18.0 16.7 +7.8%
EBITDA 16.7 15.2 +9.4%
EBITDA-Marge (in %) 92.7% 91.4% +1.3 PP
EBIT 16.5 15.1 +9.4%
Reingewinn 11.8 10.7 +10.4%
Gewinn pro Aktie (in CHF) 1.01 0.92 +9.8%
Operativer Cashflow pro Aktie (in CHF) 0.92 0.87 +5.7%
Gesamtwert des Portfolios 1'417.4 1'413.1 +0.3%
NAV nach latenten Steuern 700.5 610.7 +14.7%
NAV nach latenten Steuern / Aktie (in CHF) 60.39 52.65 +14.7%
NAV vor latenten Steuern 821.6 729.5 +12.6%
NAV vor latenten Steuern / Aktie (in CHF) 70.83 62.89 +12.6%
Netto-LTV (in %) 43.94% 45.83% -1.89 PP
Abgleich des Nettoinventarwerts vor DTL
In CHF Mio. (falls nicht anders angegeben) 31.03.2026
Eigenkapital / NAV nach latenten Steuern 700.5
Latente Steuerverbindlichkeiten (DTL) 121.1
NAV vor latenten Steuern 821.6
Anzahl Aktien und Partizipationsscheine 11.6
NAV vor latenten Steuern / Aktie (in CHF) 70.83
Methodischer Hinweis: Der NAV vor latenten Steuern wird als konsolidiertes
Eigenkapital zuzüglich latenter Steuern berechnet. Er wird ausgewiesen, um den
Vermögenswert der Aktiven im Sinne einer langfristigen Portfoliohaltung
widerzuspiegeln. Da die als Anlageobjekte gehaltenen Immobilien gemäss Swiss
GAAP FER zum Marktwert bilanziert werden, wurden in dieser Überleitung keine
zusätzlichen Wertberichtigungen vorgenommen.
Ausblick
Infracore beabsichtigt, sein Portfolio an Gesundheitsinfrastrukturen in der
Schweiz weiter auszubauen, wobei ein disziplinierter Ansatz in Bezug auf
Investitionen, Finanzierung und Wertschöpfung verfolgt wird. Das Unternehmen
profitiert von einem spezialisierten Portfolio, einer hohen Rentabilität, einer
soliden Finanzierungsstruktur und einer differenzierten Positionierung auf dem
Schweizer Markt, der keine Vergleichswerte aufweist.
Für das Geschäftsjahr 2026 bestätigen die Prognosen unter Einbeziehung der
Übernahme des See-Spitals (Horgen) und der Veränderung bei der Privatklinik
Lindberg (Winterthur) den Wachstumskurs von Infracore. Auf dieser Grundlage
rechnet das Unternehmen mit Mieteinnahmen von CHF 71 bis 74 Mio. und einem
EBITDA von CHF 64 bis 68 Mio. vor Fair-Value-Anpassungen. Für das Geschäftsjahr
2026 rechnet Infracore mit einer Dividende in der Höhe von rund CHF 45 Mio.
Über Infracore AG
Infracore AG ist eine Schweizer Immobiliengesellschaft mit Sitz in Freiburg,
die sich auf den Erwerb, den Bau, die Verwaltung und die Vermietung von
Immobilieninfrastrukturen im Gesundheitswesen in der Schweiz spezialisiert hat.
Ihr Portfolio umfasst hauptsächlich Spital-, Klinik- und medizinische
Immobilien. Zu Infracore gehören insbesondere die Gesellschaften Infracore
Investments AG und GENERALE-BEAULIEU IMMOBILIERE AG, die zu 100% konsolidiert
werden. Infracore wird zu gleichen Teilen von AEVIS und MPT kontrolliert.
Wichtiger Hinweis
Diese Mitteilung stellt weder ein Angebot zum Verkauf noch eine Aufforderung
zum Kauf von Wertpapieren der Infracore AG in irgendeiner Rechtsordnung dar.
Jede mögliche Anlageentscheidung ist ausschliesslich auf der Grundlage eines
Prospekts oder von Angebotsunterlagen zu treffen, die gemäss den geltenden
Anforderungen genehmigt und veröffentlicht wurden. Diese Mitteilung enthält
zukunftsgerichtete Aussagen, die auf den aktuellen Erwartungen des Unternehmens
basieren. Diese Aussagen unterliegen Risiken und Unsicherheiten; die
tatsächlichen Ergebnisse können erheblich von den zum Ausdruck gebrachten oder
implizierten Ergebnissen abweichen.
Weitere Informationen: Medien- und IR-Kontakt c/o Dynamics Group, Zürich
Alexandre Müller, [email protected], +41 79 635 64 13
Über Infracore AG
Infracore AG ist eine Schweizer Immobiliengesellschaft, die im Rahmen
langfristiger Verträge Spital- und Klinikgebäude hält, entwickelt und
bewirtschaftet. Das Portfolio der Gesellschaft mit Sitz in Freiburg umfasst 47
Immobilien an 19 Standorten in der Schweiz mit einer Gesamtmietfläche von
221’157 m² und einem Wert von rund CHF 1.41 Mrd. Die Immobilien sind im Rahmen
langfristiger, inflationsindexierter Mietverträge vermietet, vorwiegend an
Swiss Medical Network, das zweitgrösste private Spitalnetzwerk der Schweiz.
Infracore erwirtschaftet wiederkehrende, stabile Mieterträge und generiert
Wachstum aus Optimierungs- und Erweiterungsbauten im Bestandsportfolio und aus
einer 42’053 m2 umfassenden Pipeline mit gezielten Entwicklungsvorhaben. Die
Mehrheitsaktionäre von Infracore sind Medical Properties Trust, Inc. und AEVIS
VICTORIA AG. www.infracore.ch
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